（2015）沈中民二终字第02570号

原、被告之间签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，合法、有效，对双方具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行义务。被告理应按照合同约定，在房屋交付后的365日内即在2014年9月17日前，将办理权属登记的资料报产权登记机关备案，而被告至今仍未办理房屋初始登记，显系违约，被告应承担相应的违约责任。故对原告的诉讼请求，予以支持；依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，原审法院判决如下：被告辽宁亿佳置地发展有限公司于本判决生效后十日内给付原告张祺违约金5，861.12元（586，112.00元×1%）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告辽宁亿佳置地发展有限公司负担。宣判后，辽宁亿佳置地发展有限公司不服，上诉至本院。其上诉请求：撤销原审判决，驳回被上诉人的诉讼请求。事实与理由：上诉人逾期办证的原因是楼盘的施工单位没有按照约定提交相关施工档案，致使我方不能及时为被上诉人

原、被告之间签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，合法、有效，对双方具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行义务。被告理应按照合同约定，在房屋交付后的365日内即在2014年9月17日前，将办理权属登记的资料报产权登记机关备案，而被告至今仍未办理房屋初始登记，显系违约，被告应承担相应的违约责任。故对原告的诉讼请求，予以支持；依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，原审法院判决如下：被告辽宁亿佳置地发展有限公司于本判决生效后十日内给付原告张祺违约金5，861.12元（586，112.00元×1%）。如果未

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第02570号上诉人（原审被告）：辽宁亿佳置地发展有限公司，住所地沈阳经济技术开发区沈新路107号。法定代表人：徐艳秋，该公司总经理。委托代理人：杨涛，男，汉族，1972年4月11日出生，该单位员工。被上诉人（原审原告）：张祺，男，汉族，1989年1月11日出生，住址辽宁省抚顺市望花区。上诉人辽宁亿佳置地发展有限公司与被上诉人张祺因……