（2014）遵市法民三终字第187号

正安县住房和城乡建设局取得正安县的廉租住房出售和管理后，修建了珍州家园廉租住房，刘国凤从正安县住房和城乡建设局处购得珍州家园6单元6楼一号房屋，其对该房享有的合法权利受法律保护。现刘国凤请求正安县住房和城乡建设局对该房屋进门客厅右面外墙漏水、两间卧室窗台漏水、厨房漏水和客厅阳台出现返水进行修复，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十一条第二款“质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能明确的，受损害方根据标的的性质以及损失大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任”的规定，加之正安县住房和城乡建设局在诉讼中已明确表示对刘国凤房屋出现的以上质量问题进行修复，故对刘国凤的该诉讼请求予以支持。对刘国凤要求正安县住房和城乡建设局赔偿房屋租金12000元的请求，由于刘国凤房屋出现的质量问题并未导致刘国凤的房屋不能居住，刘国凤为此租赁房屋居住是其擅自扩大损失的行为，加之刘国凤的举证也不能证明自己租赁房屋居住与该房屋出现的质量问题存在必然的因果关系，故对刘国凤的该请求不予支持。对刘国凤请求

正安县住房和城乡建设局取得正安县的廉租住房出售和管理后，修建了珍州家园廉租住房，刘国凤从正安县住房和城乡建设局处购得珍州家园6单元6楼一号房屋，其对该房享有的合法权利受法律保护。现刘国凤请求正安县住房和城乡建设局对该房屋进门客厅右面外墙漏水、两间卧室窗台漏水、厨房漏水和客厅阳台出现返水进行修复，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十一条第二款“质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能明确的，受损害方根据标的的性质以及损失大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任”的规定，加之正安县

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）遵市法民三终字第187号上诉人（原审原告）：刘国凤，女，1968年8月7日出生，汉族，贵州省正安县人。委托代理人：李德强，男，1963年2月16日出生，汉族，贵州省正安县人，系刘国凤之夫。被上诉人（原审被告）：正安县住房和城乡建设局。法定代表人：陈其勇，局长。委托代理人：韩继华，芙蓉法律服务所法律工作者。上诉人刘国凤为与被上诉人正安县住房和城乡……