租赁合同纠纷 （2021）藏01民终805号

本案所涉被上诉人与案外人系房屋所有权人之间签订的《房屋租赁合同》是否合法有效的基本事实未予查明。 本案系租赁合同纠纷，案涉房屋的所有权人非本案上诉人，而是上诉人与房屋所有权人郑汉平签订《租赁协议书》，约定将案涉房屋出租给上诉人，租赁期限为2017年6月30日至2022年6月29日，虽然租赁期限未到，但被上诉人在一审期间提交了一份其与房屋所有人郑汉平于2020年7月20日签订的《房屋租赁合同》，载明将案涉房屋出租给被上诉人，租赁期限为2020年7月1日至2022年6月30日，并对租金、押金等事宜进行了约定，被上诉人表示其亦按照合同约定向郑汉平支付了之后的租金。原审未对所提争议涉及的相关事实予以进一步详尽审理查明，直接认定应当支付租金的依据不当。 本案二审中，经本院传唤房屋所有权人郑汉平，询问本案相关事宜后，郑汉平表示其与上诉人之间的《租赁协议书》已于2020年6月30日协议解除，双方之间不存在租赁关系，被上诉人所述上述主张均为事实。故本院认为，本案发回重审后，应当结合案件真实情况对相关事实一并查明后依法妥善处理。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如

本案所涉被上诉人与案外人系房屋所有权人之间签订的《房屋租赁合同》是否合法有效的基本事实未予查明。 本案系租赁合同纠纷，案涉房屋的所有权人非本案上诉人，而是上诉人与房屋所有权人郑汉平签订《租赁协议书》，约定将案涉房屋出租给上诉人，租赁期限为2017年6月30日至2022年6月29日，虽然租赁期限未到，但被上诉人在一审期间提交了一份其与房屋所有人郑汉平于2020年7月20日签订的《房屋租赁合同》，载明将案涉房屋出租给被上诉人，租赁期限为2020年7月1日至2022年6月30日，并对租金、押金等事宜进行了约定，被上诉人表示其亦按照合同约定向郑汉平支付了之后的租金。原审未对所提争议涉及的相关事实予以进

西藏自治区拉萨市中级人民法院 民事裁定书 （2021）藏01民终805号 上诉人（原审原告）：拉萨鑫诚房地产开发有限公司，住所地西藏自治区拉萨市柳梧新城柳梧大厦1315室，统一社会信用代码：×××。 法定代表人：张士春，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：根绒青措，西藏珠穆朗玛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡朝钰，西藏珠穆朗玛律师事务所律师。 被上……