建设用地使用权转让合同纠纷 （2014）江中法民一初字第7号

本案为建设用地使用权转让合同纠纷。林德旺与东柏公司签订的《国有土地使用权转让合同》以及嘉恒公司与东柏公司、林德旺签订的《补充协议》，均系各方当事人真实意思的表示，内容不违反法律、法规禁止性的规定，均合法有效，各方当事人均应依约全面履行各自义务。本案争焦点为：1、嘉恒公司以东柏公司违约为由请求解除《国有土地使用权转让合同》及《补充协议》依据是否充分；2、若上述合同解除，则该合同已履行部分及违约责任应如何处理。关于第一个争议焦点。林德旺与东柏公司签订的《国有土地使用权转让合同》中约定，东柏公司向林德旺及关联主体所借的款项2000万元用于抵偿涉案土地交易的第一期的转让款。审查嘉恒公司、林德旺提供的2013年1月6日、30日的两份《借款合同》、江门市柏林投资公司分别于当日出具的《收款确认书》和《收据》以及黄楷于2013年11月11日的《确认书》，结合黄楷兼任东柏公司与江门市柏林投资公司的法定代表人的事实以及东柏公司于2014年1月30日开具《收款收据》确认收到林德旺支付土地转让金2000万元的行为，足以认定截至2013年10月31日，东柏公司尚欠林德旺及关联主体借款本金2000万元。林德旺与东

本案为建设用地使用权转让合同纠纷。林德旺与东柏公司签订的《国有土地使用权转让合同》以及嘉恒公司与东柏公司、林德旺签订的《补充协议》，均系各方当事人真实意思的表示，内容不违反法律、法规禁止性的规定，均合法有效，各方当事人均应依约全面履行各自义务。本案争焦点为：1、嘉恒公司以东柏公司违约为由请求解除《国有土地使用权转让合同》及《补充协议》依据是否充分；2、若上述合同解除，则该合同已履行部分及违约责任应如何处理。关于第一个争议焦点。林德旺与东柏公司签订的《国有土地使用权转让合同》中约定，东柏公司向林德旺及关联主体所借的款项2000万元用于抵偿涉案土地交易的第一期的转让款。审查嘉恒公司、林德旺提供的2

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）江中法民一初字第7号原告：广东嘉恒投资有限公司。住所地：江门市蓬江区。法定代表人：林涌周。委托代理人：索茂军，广东东方大卫律师事务所律师。委托代理人：林达荣。被告：江门市东柏电子有限公司。住所地：江门市蓬江区。法定代表人：黄楷。委托代理人：林淑贞，广东明思律师事务所律师。委托代理人：赵嘉欣。第三人：林德旺，男，住江门市蓬江区。香港居民身份证：×……