商品房预售合同纠纷 （2015）威民一终字第398号

原判决认定基本事实不清。第一，被上诉人姜文胜主张其系自威海市环发城建物资供应有限公司（以下简称环发公司）购得诉争1203号房屋并向环发公司支付了购房款，但原审对被上诉人姜文胜是否实际支付购房款等基础事实未予审查，属事实认定不清。第二，原审对于被上诉人姜文胜支持其诉讼主张的下列基础事实认定不清。1、环发公司与被上诉人国厦公司之间是否存在崮山添加剂厂办公楼铝合金门窗安装合同关系、是否决算等；2、环发公司与被上诉人国厦公司之间是否存在以崮山添加剂厂办公楼工程的工程款抵顶诉争房屋的事实；3、被上诉人姜文胜所主张涉案工程与威海市仲裁委员会（2005）威仲裁字第221号案件所涉工程之间的关系；4、本案被上诉人姜文胜所主张工程的工程款是否在威海市仲裁委员会（2005）威仲裁字第221号案件已经审查做作出裁决。原判决遗漏当事人，严重违反法定程序。被上诉人姜文胜主张环发公司通过抵顶工程款的方式自被上诉人国厦公司取得诉争1203号房屋，其又自环发公司购得诉争1203号房屋并向环发公司支付了购房款，根据被上诉人姜文胜的诉讼请求要求解除合同、返还购房款，则应追加环发公司作为第三人参加诉讼。综上，依照《中华人民

原判决认定基本事实不清。第一，被上诉人姜文胜主张其系自威海市环发城建物资供应有限公司（以下简称环发公司）购得诉争1203号房屋并向环发公司支付了购房款，但原审对被上诉人姜文胜是否实际支付购房款等基础事实未予审查，属事实认定不清。第二，原审对于被上诉人姜文胜支持其诉讼主张的下列基础事实认定不清。1、环发公司与被上诉人国厦公司之间是否存在崮山添加剂厂办公楼铝合金门窗安装合同关系、是否决算等；2、环发公司与被上诉人国厦公司之间是否存在以崮山添加剂厂办公楼工程的工程款抵顶诉争房屋的事实；3、被上诉人姜文胜所主张涉案工程与威海市仲裁委员会（2005）威仲裁字第221号案件所涉工程之间的关系；4、本案被上

山东省威海市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）威民一终字第398号上诉人（原审被告）威海市皇冠房地产开发有限公司，住所地威海市经济技术开发区九龙湾花园（浦东路北、黄海路东）。法定代表人马清杰，总经理。委托代理人高春峰，该公司法律顾问被上诉人（原审原告）姜文胜，城镇居民。委托代理人胡万显，山东威海卫律师事务所律师。被上诉人（原审被告）威海市国厦房地产开发有限公司，住所地威海市金线顶路28号。……