租赁合同纠纷 （2016）粤01民终17952号

与本案待证事实没有意义，不准许进行笔迹鉴定。我司认为对该三份合同签名的认定，对查清本案事实有重要作用，应当对三份合同中“龙洁英”字样笔迹与潘劲松的笔迹进行核对鉴定。潘劲松在签订合同过程中冒用他人签名，龙洁英对潘劲松的行为一直拒绝追认，故潘劲松签订合同的过程存在欺诈，该三份合同应属无效。2、涉案土地属于集体所有土地，性质为林业用地，我司将集体所有的土地出租潘劲松，潘劲松及栩劲公司将该土地用于仓储，存放相关设备等商用，违反了《中华人民共和国土地管理法》第四条第一款、第四款、第十二条、第四十四条、第六十三条中，有关集体土地使用权不得出租用于非农建设的强制性规定。根据我国合同法第五十二条规定，涉案合同应依法认定为无效合同。3、虽然租赁合同无效，但根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，我司在本案中请求被上诉人支付占有使用费36886.8元及其他损失16000元合理有据。而占有使用费适用一般的诉讼时效制度，即诉讼时效为两年。4、我司诉讼请求没有过诉讼时效，且我司财务人员一直向被上诉人催收所欠费用，诉讼时效依法中断，有相关的通话记录佐证。而且，我司

与本案待证事实没有意义，不准许进行笔迹鉴定。我司认为对该三份合同签名的认定，对查清本案事实有重要作用，应当对三份合同中“龙洁英”字样笔迹与潘劲松的笔迹进行核对鉴定。潘劲松在签订合同过程中冒用他人签名，龙洁英对潘劲松的行为一直拒绝追认，故潘劲松签订合同的过程存在欺诈，该三份合同应属无效。2、涉案土地属于集体所有土地，性质为林业用地，我司将集体所有的土地出租潘劲松，潘劲松及栩劲公司将该土地用于仓储，存放相关设备等商用，违反了《中华人民共和国土地管理法》第四条第一款、第四款、第十二条、第四十四条、第六十三条中，有关集体土地使用权不得出租用于非农建设的强制性规定。根据我国合同法第五十二条规定，涉案合同

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终17952号上诉人（原审原告）：广州市沐陂置业有限公司，住所地：广州市天河区。法定代表人：潘敬煜，该公司董事长。委托代理人：崔世杏，广东金桥百信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市栩劲机械设备有限公司，住所地:广州市天河区。法定代表人：潘劲松（本案被上诉人之一)，该公司经理。被上诉人（原审被告）：潘劲松，住广州市天河区。原审第……