宅基地使用权纠纷 （2016）皖08民终318号

丁邦太虽经批准取得宅基地使用权面积72平方米，但因土地使用权证中宗地图标注的四至不明确，且图中标注的数据与土地现状不符，丁邦太诉称丁邦杰侵权的土地使用权面积无法确认，故本案属于土地使用权争议，不属于人民法院管辖。据此，依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九第（四）项之规定，作出裁定：驳回丁邦太的起诉。丁邦太上诉称：原审法院认定事实和适用法律错误。丁邦太宅基地使用面积为72平方米，而实际建房面积只有36平方米。丁邦太土地使用权证标注的四至是明确的，在东、西、北三面均属空地，而丁邦杰在丁邦太房屋西侧空地私自砌墙，侵占了丁邦太的宅基地使用权。故本案不存在宅基地权属争议，属于法院民事案件受理范围，请求二审法院撤销原裁定，发回重审。丁邦杰在庭审中辩称：丁邦太的上诉理由没有事实依据，其未侵占丁邦太宅基地使用权，请求二审法院驳回上诉。双方当事人所举证据与一审相同，相对方质证意见也同于一审，本院认证意见与一审一致。根据双方当事人所提交的证据，本院经审理查明：丁邦太与丁邦杰系同村同组村民，两户宅基地相邻，丁邦杰宅基地在丁邦太宅基地西南侧，双方因宅基地使用权及其

丁邦太虽经批准取得宅基地使用权面积72平方米，但因土地使用权证中宗地图标注的四至不明确，且图中标注的数据与土地现状不符，丁邦太诉称丁邦杰侵权的土地使用权面积无法确认，故本案属于土地使用权争议，不属于人民法院管辖。据此，依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九第（四）项之规定，作出裁定：驳回丁邦太的起诉。丁邦太上诉称：原审法院认定事实和适用法律错误。丁邦太宅基地使用面积为72平方米，而实际建房面积只有36平方米。丁邦太土地使用权证标注的四至是明确的，在东、西、北三面均属空地，而丁邦杰在丁邦太房屋西侧空地私自砌墙，侵占了丁邦太的宅基地使用权。故本案不存在宅

安徽省安庆市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）皖08民终318号上诉人（原审原告）：丁邦太，男，1954年9月25日出生，汉族，农民，住安徽省安庆市怀宁县，被上诉人（原审被告）：丁邦杰，男，1961年8月29日出生，汉族，农民，住安徽省安庆市怀宁县，委托代理人：丁国安，安徽益上律师事务所律师。上诉人丁邦太与被上诉人丁邦杰宅基地使用权纠纷一案，因不服安徽省怀宁县人民法院于2015年12月10……