农村土地承包合同纠纷 （2017）苏11民终1270号

阮国平与光星村委会签订的农科队承包合同，合法有效，双方均应按照合同约定严格履行义务。现光星村与五洲山村合并为五洲山村，故应当由五洲山村委会行使合同权利，履行合同义务。双方签订的合同明确约定承包期为十五年，即自2001年1月1日起至2015年12月31日止。虽然合同中十五年约定为“暂定”的承包期，但该承包期限起止时间明确，结合合同第五条，“暂定”的确切含义为合同期满后，双方可以协商是否续签承包合同，续签承包合同的，同等条件下阮国平优先。因此，涉案合同应当于2015年12月31日届满。合同终止后，阮国平应当将承包地及其附属物房屋交还给五洲山村委会。至于阮国平辩称其实际仅使用12亩土地之问题。阮国平并未提供证据证明，五洲山村委会将17亩土地中的5亩另行发包给崔井兵。且在长达15年的承包期限内，阮国平一直按照17亩土地交纳承包费用，而非按照12亩土地交纳费用。故对阮国平该辩称意见，不予采纳。阮国平应当将位于镇江市润州区××（××镇江市××村××队）的17亩土地以及砖瓦结构平房4间（与土地毗邻，位于土地东北方向）归还给五洲山村委会。至于阮国平要求五洲山村委会赔偿其搭建附着物、地上物，种植树木的损

阮国平与光星村委会签订的农科队承包合同，合法有效，双方均应按照合同约定严格履行义务。现光星村与五洲山村合并为五洲山村，故应当由五洲山村委会行使合同权利，履行合同义务。双方签订的合同明确约定承包期为十五年，即自2001年1月1日起至2015年12月31日止。虽然合同中十五年约定为“暂定”的承包期，但该承包期限起止时间明确，结合合同第五条，“暂定”的确切含义为合同期满后，双方可以协商是否续签承包合同，续签承包合同的，同等条件下阮国平优先。因此，涉案合同应当于2015年12月31日届满。合同终止后，阮国平应当将承包地及其附属物房屋交还给五洲山村委会。至于阮国平辩称其实际仅使用12亩土地之问题。阮国平

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏11民终1270号上诉人（原审被告、原审反诉原告）：阮国平，男，1963年10月6日生，汉族，住镇江市。委托诉讼代理人：严海霞，江苏王学剑律师事务所律师。被上诉人（原审原告、原审反诉被告）：镇江市润州区七里甸街道五洲山村村民委员会，住所地镇江市润州区五洲山村朱家湾新村。法定代表人：朱林，该村委会主任。委托诉讼代理人：刘开荣，镇江市润州区七里法……