房屋买卖合同纠纷 （2017）粤13民终3529号

在原告取得的《商品房预售许可证》许可期间内，原、被告签订《商品房买卖合同》及其补充协议，系具有完全民事行为能力的双方当事人真实意思表示，且涉案的合同内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，该合同合法有效，应受法律保护，双方当事人均应严格按照合同约定履行各自义务。”而答辩人2007年与被答辩人签订《商品房买卖合同》，2007年9月19日即办理合同备案登记至被答辩人名下，却无法通过出售涉案房产收回投资成本及实现投资收益。2009年答辩人代被答辩人全部清偿银行欠款及利息、违约金等至今已七年，涉案房产的备案登记仍未能注销，无法通过收回涉案房产重新出售挽回损失。在此期间答辩人无数次催告被答辩人履行协助义务，被答辩人均置之不理，甚至判决生效之后故意不签收执行裁定等，拒不履行判决义务，其行为性质是极为恶劣的，也给答辩人带来极大困扰和重大的损失。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条及第一百一十二条规定，被答辩人应按照合同约定向答辩人支付违约金及利息，并承担答辩人为此支出的律师费。被答辩人作为违约方，依法承担违约责任，守约方的合法权益才得以保障，如违约之后不需要承担任何法律后果，无疑是对守约方的

在原告取得的《商品房预售许可证》许可期间内，原、被告签订《商品房买卖合同》及其补充协议，系具有完全民事行为能力的双方当事人真实意思表示，且涉案的合同内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，该合同合法有效，应受法律保护，双方当事人均应严格按照合同约定履行各自义务。”而答辩人2007年与被答辩人签订《商品房买卖合同》，2007年9月19日即办理合同备案登记至被答辩人名下，却无法通过出售涉案房产收回投资成本及实现投资收益。2009年答辩人代被答辩人全部清偿银行欠款及利息、违约金等至今已七年，涉案房产的备案登记仍未能注销，无法通过收回涉案房产重新出售挽回损失。在此期间答辩人无数次催告被答辩人履行协

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017)粤13民终3529号上诉人（原审本诉原告、反诉被告）：黄贵雄。上诉人（原审本诉原告、反诉被告）：黄晓忠。两上诉人的共同委托代理人：章利兵、黄庆龙，均系广东卓凡（仲恺）律师事务所律师。被上诉人（原审本诉被告、反诉原告）：惠州山水华府置业有限公司。法定代表人：董志远。委托代理人：沈瑜琳、廖尚尧，均系广东伟伦律师事务所律师。上诉人黄贵雄、黄晓忠因房屋……