财产损害赔偿纠纷 （2017）京01民终9608号

居民小区作为众多业主的聚居地，每名业主都应当遵守有关管理规定，共同维护良好的居住环境。本案中，综合以下因素，法院应当驳回宋兰海的诉讼请求：1、宋兰海作为小区居民，在装修时未将有关情况到鸿宇物业进行备案，物业工作人员无从得知其搁置的物品并非遗弃物；2、宋兰海称搁置物包括新购木材和其他建材物品，但结合公安机关调查的情况，宋兰海夫妻均表示被清走的木料是拆卸的旧木料，并未说过有新购物品，且根据一般生活常识，物业工作人员不可能将新购物品清走，故法院推定被工作人员清理的物品并不包括新购物品；3、涉案马桶和拆卸的木料已使用十多年，搁置的地点是人行道边的绿地上，自物业工作人员上午清理木料至下午清理马桶期间约三四个小时，期间并未有权利人向鸿宇物业提出异议，鸿宇物业足以相信该马桶为遗弃物，其作为小区管理单位，将业主随意丢弃物品予以清理并无不当。4、从本案的利益平衡来看，虽然宋兰海主观上确实没有丢弃搁置物，但因其忽视小区公共管理秩序，导致其搁置物客观上被物业工作人员视为遗弃物，不宜以其过错行为否定鸿宇物业的积极行为，否则不利于小区公共管理的正常进行和公共利益的有效维护。综上，法院依照《中华人民共和国侵权责任

居民小区作为众多业主的聚居地，每名业主都应当遵守有关管理规定，共同维护良好的居住环境。本案中，综合以下因素，法院应当驳回宋兰海的诉讼请求：1、宋兰海作为小区居民，在装修时未将有关情况到鸿宇物业进行备案，物业工作人员无从得知其搁置的物品并非遗弃物；2、宋兰海称搁置物包括新购木材和其他建材物品，但结合公安机关调查的情况，宋兰海夫妻均表示被清走的木料是拆卸的旧木料，并未说过有新购物品，且根据一般生活常识，物业工作人员不可能将新购物品清走，故法院推定被工作人员清理的物品并不包括新购物品；3、涉案马桶和拆卸的木料已使用十多年，搁置的地点是人行道边的绿地上，自物业工作人员上午清理木料至下午清理马桶期间约三

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京01民终9608号上诉人（原审原告）：宋兰海，男，1962年7月1日出生，住北京市延庆区。委托诉讼代理人：王淑珍（宋兰海之妻），住北京市延庆区。被上诉人（原审被告）：北京国天鸿宇物业管理有限公司，住所地北京市延庆区延庆镇双路小区1号平房。法定代表人:田树亭，经理。被上诉人（原审被告）：马庆玉，男，1966年3月31日出生，住北京市延庆区。上述二……