商品房销售合同纠纷 （2018）皖16民终142号
裁判要旨
根据原告的起诉请求及被告的答辩意见，结合案件审理情况，本案的争议焦点为：蒙城县玖隆房地产开发有限公司是否应当向陈学英支付逾期交房违约金和逾期办证违约金？陈学英与蒙城县玖隆房地产开发有限公司于2013年4月16日签订的商品房买卖合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应当按照约定履行自己的义务。合同约定的交付时间为2014年6月30日。从双方提供的证据来看，玖隆公司提供的原告签字的房屋装修协议、业主临时公约记载的签署日期为2014年7月7日，原告提供的房屋契税、办证费票据载明的日期亦为2014年7月7日，故认定涉案房屋的交付时间为2014年7月7日。原、被告双方约定的交房时间为2014年6月30日，但涉案房屋已竣工验收合格，原告亦接收了房屋，故原告要求被告支付逾期交房违约金28442元的请求，不予支持。按照合同约定，蒙城县玖隆房地产开发有限公司应在房屋交付次日即2014年7月8日起90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，蒙城县玖隆房地产开发有限公司在规定的期限内没有履行义务，应当承担相应违约责任，违约金应为386790元×2%=7735.8元。原告要求被告
摘要
陈学英、蒙城县玖隆房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖16民终142号上诉人（原审原告）：陈学英,女,1974年3月5日出生,汉族,住安徽省蒙城县。委托诉讼代理人：郑树路，安徽淮中律师事务所律师。上诉人（原审被告）：蒙城县玖隆房地产开发有限公司,住安徽省蒙城县凤凰城81-83。法定代表人：崔亮，该公司总经理。委托诉讼代理人：梅启林，该公司法律顾问。上诉人陈学英、蒙城县玖隆房地产开发有限公司（以下……