返还原物纠纷 （2016）鲁04民终1610号

一、诉争房屋归谁所有。冯振忠、冯振国、冯振建与其母亲王彦芝共同签订了一份《协议书》，将涉案房屋由冯振忠夫妻购买，并将其产权归冯振忠、夫妻所有。××0年12月21日法院作出（××0）市中民初字第2222号民事判决书的判决结果已经确认诉争房屋归原告冯振忠、严新芳所有，且该判决已经发生法律效力。《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”因此，原告冯振忠、严新芳依据（××0）市中民初字第2222号民事判决书已取得了该房屋的所有权，为诉争房屋的合法的使用人，其享有占有、使用该房屋的权利。二、涉案房产抵押权是否设立。虽然被告王光东、贾忠信和王彦芝、冯振国签订《借款协议书》中，约定以涉案房产作抵押，为该借款作担保，但并没有办理对该房屋的抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百八十八条之规定，涉案房产系不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。本案中，涉案房产并没有办理抵押登记，抵押权并未设立。该借款合同中关于抵押

一、诉争房屋归谁所有。冯振忠、冯振国、冯振建与其母亲王彦芝共同签订了一份《协议书》，将涉案房屋由冯振忠夫妻购买，并将其产权归冯振忠、夫妻所有。××0年12月21日法院作出（××0）市中民初字第2222号民事判决书的判决结果已经确认诉争房屋归原告冯振忠、严新芳所有，且该判决已经发生法律效力。《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”因此，原告冯振忠、严新芳依据（××0）市中民初字第2222号民事判决书已取得了该房屋的所有权，为诉争房屋的合法的使用人，其

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁04民终1610号上诉人（原审被告）：王光东，男，1973年11月24日出生，汉族，住枣庄市市中区。上诉人（原审被告）：贾忠信，男，1962年8月18日出生，汉族，住枣庄市市中区。二上诉人共同委托诉讼代理人：武广法，山东诺诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：冯振忠，男，1975年3月20日出生，汉族，住枣庄市市中区。被上诉人（原审原告）：……