房屋买卖合同纠纷 （2017）粤03民终4927号
裁判要旨
涉案房产所在地块属于行政划拨，根据《深圳经济特区房地产转让条例》第七条的规定，经主管机关批准并补足地价款后可以转让，一审将莫锐娟与联发公司就涉案房产签订的《房屋所有权转让协议书》认定无效不当。本院认为一审判决应予撤销，并发回重审，重审时应考虑涉案房产已经转移登记至案外人叶建康名下、莫锐娟与联发公司无法继续履行上述协议的情况。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销深圳市宝安区人民法院（2016）粤0306民初12318号民事判决；二、本案发回深圳市宝安区人民法院重审。上诉人莫锐娟预交的二审案件受理费28400元，由本院予以退还。审判长 唐 毅审判员 张 秀 萍审判员 蔡 妍 婷二〇一八年六月六日书记员 尚宇楠（兼）附法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清
摘要
莫锐娟、深圳市宝安联发实业有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤03民终4927号上诉人（原审原告）：莫锐娟，女，汉族，1959年2月5日出生。身份证住址：深圳市宝安区。委托诉讼代理人：王毅，广东淳锋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：深圳市宝安联发实业有限公司。住所地：深圳市宝安区新城**联发综合楼。组织机构代码：19249798-9。法定代表人：袁志军，董事长。上诉人莫锐娟因与被上诉人深圳市宝安联发……