租赁合同纠纷 （2021）渝04民终725号

根据审理的情况，本案的争议焦点主要是：一、本案中杨菊珍、恒旺公司双方的租赁关系是否成立；二、如租赁关系成立，是否达到解除的条件；三、三角滩恒丰分公司是否承担返还租赁物的义务。对此具体评析如下：一、本案租赁关系是否成立。杨菊珍与恒旺公司达成的租赁阴极板、铜牌的事宜系双方当事人真实意思表示，亦未违反法律法规的强制性规定，依法成立并生效。双方当事人均应按照约定行使权利，履行义务。恒旺公司提出其签订买卖协议、租赁协议均系受到胁迫签订，应当提供相应的证据予以证明，且本案中杨菊珍举示的二份调解书均是人民法院依法作出，恒旺公司如果有证据证明调解违反自愿原则或者调解内容违反法律的，可以申请再审，且应当在发生法律效力六个月内提出，恒旺公司未在法定期限内提起再审申请，亦未提供相应的证据证明自己受到胁迫，故对恒旺公司的该意见不予采纳。故本案租赁关系成立。二、本案中租赁合同是否达到了解除条件。《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，双方

根据审理的情况，本案的争议焦点主要是：一、本案中杨菊珍、恒旺公司双方的租赁关系是否成立；二、如租赁关系成立，是否达到解除的条件；三、三角滩恒丰分公司是否承担返还租赁物的义务。对此具体评析如下：一、本案租赁关系是否成立。杨菊珍与恒旺公司达成的租赁阴极板、铜牌的事宜系双方当事人真实意思表示，亦未违反法律法规的强制性规定，依法成立并生效。双方当事人均应按照约定行使权利，履行义务。恒旺公司提出其签订买卖协议、租赁协议均系受到胁迫签订，应当提供相应的证据予以证明，且本案中杨菊珍举示的二份调解书均是人民法院依法作出，恒旺公司如果有证据证明调解违反自愿原则或者调解内容违反法律的，可以申请再审，且应当在发生法

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书(2021)渝04民终725号上诉人（原审被告）：秀山县恒旺贸易有限公司，住所地秀山县官庄街道望高村，统一社会信用代码91500241552021926R。法定代表人：邹政列，该公司总经理。委托诉讼代理人：石贵华，男，苗族，1967年10月29日出生，住重庆市秀山县。被上诉人（原审原告）：杨菊珍，女，土家族，1971年9月24日出生，住重庆市秀山土家族苗族自……