其他（资源） （2019）湘1124行初92号
裁判要旨
本案的争议焦点是被告永州市零陵区自然资源局为第三人永州新商城置业有限公司就涉案地下车位的初始登记及变更登记行为是否合法。 《中华人民共和国物权法》第七十四条第二、三款规定“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。” 本案中，原告业主与第三人签订的《商品房买卖合同》第三条已明确约定了公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成，第二十四条也明确约定商品房出售时，地下室、车库不随同该商品房一并转让。 建设部《城市地下空间开发利用管理规定》第二十五条规定“地下工程应本着‘谁投资、谁所有、谁受益、谁维护’的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或者依法进行转让、租赁”，故被告根据《房屋登记办法》的相关规定为第三人建设的地下车库核发《房屋所有权证书》，是符合法律规定的。 因此，被告根据第三人的申请依照《不动产登记暂行条例》相关规定，将第三人的《房屋所有权证书》变更登记为《不动产登记证书》亦是符合法律规定的。 原告提出小区地下车位的所有权属全体业主的问题，因原告与第三人签订的《商品房
摘要
(2019)湘1124行初92号原告北欧春天小区业主委员会与被告永州市零陵区自然资源局不动产行政登记一案行政判决书
正文（节选）
湖南省道县人民法院 行 政 判 决 书 （2019）湘1124行初92号 原告北欧春天小区业主委员会，地址零陵区七里店街道向家亭社区。 负责人龙杰，男，汉族，住永州市零陵区，系北欧春天小区业主委员会主任。 委托代理人蒋遥，湖南金浯律师事务所律师。 被告永州市零陵区自然资源局，住所地永州市零陵区潇水中路191号。 法定代表人唐朝晖，该局局长。 副职负责人唐丽，该局党组成员。 委托代理人李……