房屋买卖合同纠纷 （2014）深中法房终字第1737号

深圳市市场监督管理局、深圳市市场监督管理局南山分局明确以房屋买卖合同纠纷为案由向凯虹公司、中新公司主张合同权利，故本案首先应明确房屋买卖合同法律关系的主体。深圳市市场监督管理局与凯虹公司签订的《房地产转让协议书》明确约定深圳市市场监督管理局与凯虹公司系合同当事人，且该协议书已经实际履行完毕，原审法院予以确认；深圳市市场监督管理局南山分局与凯虹公司签订的《房地产转让协议补充协议》载明的合同主体为深圳市市场监督管理局南山分局与凯虹公司，中新公司在“见证单位”处签章，该补充协议名为“房地产转让协议补充协议”，实际为深圳市市场监督管理局南山分局与凯虹公司为履行《房地产转让协议书》而签订的从合同性质的赠予合同，该补充协议无约定中新公司具体权利义务内容的合同条款，故原审法院对中新公司陈述其仅为该补充协议的见证人而非合同当事人的抗辩意见予以采信，原审法院确认《房地产转让协议补充协议》的合同当事人为深圳市市场监督管理局南山分局与凯虹公司；深圳市市场监督管理局、深圳市市场监督管理局南山分局提供了《房屋互换协议》的复印件，中新公司未举证购买彩虹居虹景阁202、206房出资情况，但深圳市市场监督管理局、深圳

深圳市市场监督管理局、深圳市市场监督管理局南山分局明确以房屋买卖合同纠纷为案由向凯虹公司、中新公司主张合同权利，故本案首先应明确房屋买卖合同法律关系的主体。深圳市市场监督管理局与凯虹公司签订的《房地产转让协议书》明确约定深圳市市场监督管理局与凯虹公司系合同当事人，且该协议书已经实际履行完毕，原审法院予以确认；深圳市市场监督管理局南山分局与凯虹公司签订的《房地产转让协议补充协议》载明的合同主体为深圳市市场监督管理局南山分局与凯虹公司，中新公司在“见证单位”处签章，该补充协议名为“房地产转让协议补充协议”，实际为深圳市市场监督管理局南山分局与凯虹公司为履行《房地产转让协议书》而签订的从合同性质的赠

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）深中法房终字第1737号上诉人（原审原告）：深圳市市场监督管理局。上诉人（原审原告）：深圳市市场监督管理局南山分局。两上诉人共同委托代理人：拜小军，广东海埠律师事务所律师。两上诉人共同委托代理人：田学海，广东海埠律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：深圳市中新实业有限公司（现更名为深圳中新实业有限公司）。委托代理人：叶雪艳，广东远明律师事务所律……