（2015）青行终字第198号

被告系涉案房屋所在地的房地产行政主管部门，负责房屋登记，是本案的适格被告。被告为第三人崔骁勇核发青房地权市字第××号房地产权证的主要依据是第三人崔菊亮与第三人崔骁勇签订的关于涉案房屋的房屋买卖合同，现该买卖合同已经法院生效判决无效。被告虽然在向第三人崔骁勇核发青房地权市字第××号房地产权证时尽到了审查义务，但因核发房地产权证的基础依据（两第三人签订的71102号《青岛市存量房买卖合同》）已被判决无效，故被告为第三人崔骁勇核发上述房地产权证的具体行政行为的主要依据不足，依法应予撤销。案经合议庭评议，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第（二）项之规定，判决撤销被告为第三人崔骁勇核发青房地权市字第××号房地产权证的具体行政行为。案件受理费人民币50元，由被告负担，因原告已预交，被告于本判决生效之日起十日内给付原告。崔菊亮、崔骁勇不服一审判决，上诉称：本案是上诉人崔菊亮将登记在自己名下的房产转让给上诉人崔骁勇，其转让行为是否合法的案件。涉案房屋虽系婚姻关系存续期间取得的财产，但有证据显示两上诉人间签订房屋买卖合同的行为事先得到了被上诉人的认可，且登记机关经核对相关书面材料，认为符合过户

被告系涉案房屋所在地的房地产行政主管部门，负责房屋登记，是本案的适格被告。被告为第三人崔骁勇核发青房地权市字第××号房地产权证的主要依据是第三人崔菊亮与第三人崔骁勇签订的关于涉案房屋的房屋买卖合同，现该买卖合同已经法院生效判决无效。被告虽然在向第三人崔骁勇核发青房地权市字第××号房地产权证时尽到了审查义务，但因核发房地产权证的基础依据（两第三人签订的71102号《青岛市存量房买卖合同》）已被判决无效，故被告为第三人崔骁勇核发上述房地产权证的具体行政行为的主要依据不足，依法应予撤销。案经合议庭评议，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第（二）项之规定，判决撤销被告为第三人崔骁勇核发青房地权

山东省青岛市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）青行终字第198号上诉人（原审第三人）崔菊亮。上诉人（原审第三人）崔骁勇。两上诉人的共同委托代理人陈雪本，北京市浩东（青岛）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）魏秋。委托代理人戴军，青岛市北鸿萱法律服务所法律工作者。原审被告青岛市国土资源和房屋管理局。法定代表人陈立新，局长。委托代理人任岩磊、李婷婷，该局工作人员。上诉人崔菊亮、崔骁勇因被上诉人……