商品房预售合同纠纷 （2021）黔26民终1905号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，被告筑和金公司依照其与被告高投公司之间的合同约定，对案涉商铺进行包装和宣传，并且依照双方合同约定对案涉商铺进行销售。被告筑和金公司有权对于其出售的商铺进行定价并且选择营销的方式。原告杨凤菊与被告筑和金公司协商之后签订算价单具有合同性质，约定了购买商铺优惠之后的价格为1229125元，被告高投公司依约按此价格与原告杨凤菊、周尚明签订商品房买卖合同。为此，被告筑和金公司收取了杨凤菊的团购费120875元，但依照算价单上所载明的举例说明，买受人在交纳团购费之后，即享受较大幅度的打折，对于买受人来说，获得了更大的优惠，并未损害到原告的利益。同时，被告筑和金公司依约对所售商铺进行了包装和宣传，投入了一定的资金和精力，原告在购买商铺的过程中享受了该公司提供的服务，被告筑和金公司作为一家营利企业，收取相应的费用是合情合理的。被告高投公司与筑和金公司的商品房销售模式，未违反国家强制性规定，合法有效。本案的证据以及事实说明，原告对于其与筑和金公司之间算价单的内容是知晓的，且积极主动促成合同的签订，意思表示真实。虽然原告与被

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，被告筑和金公司依照其与被告高投公司之间的合同约定，对案涉商铺进行包装和宣传，并且依照双方合同约定对案涉商铺进行销售。被告筑和金公司有权对于其出售的商铺进行定价并且选择营销的方式。原告杨凤菊与被告筑和金公司协商之后签订算价单具有合同性质，约定了购买商铺优惠之后的价格为1229125元，被告高投公司依约按此价格与原告杨凤菊、周尚明签订商品房买卖合同。为此，被告筑和金公司收取了杨凤菊的团购费120875元，但依照算价单上所载明的举例说明，买受人在交纳团购费之后，即享受较大幅度的打折，对于买受人来说，获得了更大的优惠，并

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔26民终1905号上诉人（一审原告）：杨凤菊，女，1968年8月8日出生，侗族，住贵州省凯里市。上诉人（一审原告）：周尚明，男，1966年10月31日出生，侗族，住贵州省凯里市。上诉人周尚明、杨凤菊共同委托的诉讼代理人：吴海林，贵州财团律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：贵州筑和金网络科技有限公司，统一社会信用代码：91520……