（2019）豫12民终1665号

泰安森公司与焦村镇政府于1999年11月30日签订的协议系双方真实意思表示，并不违反法律规定，这业经生效法律文书所确认，且案涉房屋附属土地已过户至焦村镇政府名下，协议已经部分履行，焦村镇政府取得案涉锅炉房、锅炉（含配套设施）物权期待权及所占土地的使用权，2000年5月20日，焦村镇政府将案涉锅炉房、锅炉及附属设施以35万元价款转卖给姚旭芳，姚旭芳支付对价，并实际占有至今，从维护交易安全角度出发，姚旭芳基于具有引起物权变更法律效力的买卖合同对案涉锅炉房、锅炉（含配套设施）及所占土地享有的合法权益，法律应予以保护；泰安森公司在明知案涉锅炉房、锅炉（含配套设施）已经划归焦村镇政府，所占土地已过户焦村镇政府名下的情况下，仍于2013年9月30日和杨秋芳签订《抵债协议书》，将案涉锅炉房、锅炉（含配套设施）抵债给杨秋芳，且该抵债协议只是债务履行的一种方式，也未履行过户手续，不足以抵抗姚旭芳基于买卖关系对案涉锅炉房、锅炉（含配套设施）所享有的物权期待权，一审法院作出的（2017）豫1282民初2038号民事判决虽未通知杨秋芳和泰安森公司参与诉讼，存在不妥，但判决结果并没有损害杨秋芳的合法权益，起诉要

泰安森公司与焦村镇政府于1999年11月30日签订的协议系双方真实意思表示，并不违反法律规定，这业经生效法律文书所确认，且案涉房屋附属土地已过户至焦村镇政府名下，协议已经部分履行，焦村镇政府取得案涉锅炉房、锅炉（含配套设施）物权期待权及所占土地的使用权，2000年5月20日，焦村镇政府将案涉锅炉房、锅炉及附属设施以35万元价款转卖给姚旭芳，姚旭芳支付对价，并实际占有至今，从维护交易安全角度出发，姚旭芳基于具有引起物权变更法律效力的买卖合同对案涉锅炉房、锅炉（含配套设施）及所占土地享有的合法权益，法律应予以保护；泰安森公司在明知案涉锅炉房、锅炉（含配套设施）已经划归焦村镇政府，所占土地已过户焦村

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫12民终1665号上诉人（原审原告）：杨秋芳，女，1963年6月8日出生，汉族，住灵宝市。委托诉讼代理人：许哲，男，1963年1月27日出生。住灵宝市。系杨秋芳丈夫。委托诉讼代理人：李天民，河南民心律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:姚旭芳，女，1958年12月9日出生，汉族，住灵宝市。委托诉讼代理人：靳丽刚、景燕燕，河南华灵律师事务所律……