（2015）宁行终字第31号

根据《城市房屋拆迁管理条例》第16条的规定，市住建委具有对拆迁纠纷进行裁决的职权。南京海润公司与刘金潭就拆迁补偿事宜经协商未能达成一致，向市住建委提出拆迁纠纷裁决申请，并提交了拆迁许可证、被拆迁房屋的所有权登记材料、拆迁协商记录、拆迁补偿价格评估表、产权调换房源公示证明等。这些证据足以证明拆迁的合法性及拆迁纠纷的存在。市住建委受理拆迁裁决申请后，向刘金潭送达了申请书副本、答辩通知书、函告，在拆迁双方当事人仍然未达成拆迁补偿协议的情形下，根据南京海润公司提供的证据，并适用《城市房屋拆迁管理条例》、《南京市城市房屋拆迁管理办法》等法律法规作出了拆迁裁决，市住建委作出裁决的程序和适用法律方面基本正确。关于刘金潭主张评估机构选定及房屋评估存在的问题。根据《江苏省城市房屋拆迁管理条例》第十九条的规定，对被拆迁房屋进行房地产市场价评估的机构由拆迁人和被拆迁人共同选定；拆迁人和被拆迁人不能达成一致的，由房屋拆迁管理部门在符合条件的评估机构中抽签确定。本案评估机构的选定无证据证明拆迁人与被拆迁人进行过协商，拆迁人的行为确有不当，但本案拆迁项目评估机构的选定系在拆迁管理部门主持下以摇号确定的方式确定，无

根据《城市房屋拆迁管理条例》第16条的规定，市住建委具有对拆迁纠纷进行裁决的职权。南京海润公司与刘金潭就拆迁补偿事宜经协商未能达成一致，向市住建委提出拆迁纠纷裁决申请，并提交了拆迁许可证、被拆迁房屋的所有权登记材料、拆迁协商记录、拆迁补偿价格评估表、产权调换房源公示证明等。这些证据足以证明拆迁的合法性及拆迁纠纷的存在。市住建委受理拆迁裁决申请后，向刘金潭送达了申请书副本、答辩通知书、函告，在拆迁双方当事人仍然未达成拆迁补偿协议的情形下，根据南京海润公司提供的证据，并适用《城市房屋拆迁管理条例》、《南京市城市房屋拆迁管理办法》等法律法规作出了拆迁裁决，市住建委作出裁决的程序和适用法律方面基本正确

江苏省南京市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）宁行终字第31号上诉人（原审原告）刘金潭，男，1965年8月12日生，汉族，江苏省浦口监狱干警。委托代理人孟登高，北京在明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）南京市住房和城乡建设委员会，住所地南京市广州路185号。法定代表人周金良，南京市住房和城乡建设委员会主任。委托代理人王镜。委托代理人徐宏。原审第三人南京海润房地产开发有限公司，住所地南京市……