租赁合同纠纷 （2016）鄂10民终556号

宏光家具厂的请求没有事实和法律依据，应不予支持。据此，经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十四条、第九十七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：一、原告（反诉被告）李冬炎与被告（反诉原告）江陵县宏光家具厂签订的《场地招商合同》于2015年9月15日解除。二、被告（反诉原告）江陵县宏光家具厂给付原告（反诉被告）李冬炎租金16666.67元、房屋使用费116666.66元。三、被告（反诉原告）江陵县宏光家具厂给付原告（反诉被告）李冬炎违约金10万元。四、驳回原告李冬炎、反诉原告江陵县宏光家具厂的其他诉讼请求。宣判后，宏光家具厂不服一审判决，向本院提起上诉称，被上诉人租赁的场地未取得《建设工程规划许可证》，且该场使用权属在主管机关并无资料显示，其建筑属违法建筑。故本案《场地招商合同》违反了法律的强制性规定，应属无效合同。合同约定招商营业面积2700平方米，被上诉人的建筑规模只有962平方米，被上诉人违约在先，上诉人不应承担违约责任。协议无效后，被上诉人应

宏光家具厂的请求没有事实和法律依据，应不予支持。据此，经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十四条、第九十七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：一、原告（反诉被告）李冬炎与被告（反诉原告）江陵县宏光家具厂签订的《场地招商合同》于2015年9月15日解除。二、被告（反诉原告）江陵县宏光家具厂给付原告（反诉被告）李冬炎租金16666.67元、房屋使用费116666.66元。三、被告（反诉原告）江陵县宏光家具厂给付原告（反诉被告）李冬炎违约金10万元。四、驳回原

湖北省荆州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂10民终556号上诉人（原审被告、反诉原告）：江陵县宏光家具厂。住所地江陵县郝穴镇江陵大道（工业园区）。负责人：涂常金。该厂经理。委托代理人：金文华，该厂法律顾问。被上诉人：（原审原告、反诉被告）：李冬炎。委托代理人：王德轩，湖北荆安律师事务所律师。原审第三人：湖北富迪实业有限公司。住所地仙桃市干河办事处汉江路。法定代表人：李俊明，该公司总经……