（2017）豫01民终1351号

关于本案所涉及的李某某对被告所负债务的性质问题。该债务系李某某在与原告夫妻关系存续期间个人对外担保形成的担保之债，根据最高人民法院民一庭关于夫妻一方对外担保之债能否认定为夫妻共同债务的复函的规定，夫妻一方对外担保之债不应当认定为夫妻共同债务。故该债务不属于原告与李某某的共同债务，应系李某某的个人债务。关于涉案房产的性质，原告主张李某某已承诺该房屋归原告个人所有，且房屋的装修、维护等相关费用均由原告一人支出，但其并未提交有效的证据予以证明，且李某某未参与本案的诉讼，故本案对该房屋的产权归属暂不予认定。不动产物权以登记为公示原则，涉案房屋的登记所有人为李某某，原告肖金梦并非涉案房产的登记所有权人。原告与李某某关于涉案房产的内部约定，只在其双方之间具有法律效力，不能对抗经登记物权的公示效力。原告虽主张系李某某与被告串通与其争夺房产，但其并未提交相应的证据予以证明，故原告与李某某之间关于涉案房产的归属，也不能对抗善意的被告就其合法债权向李某某主张权利。综上，该院对案涉房产的查封执行行为，符合法律规定，对原告的诉讼请求，该院不予支持。如李某某以涉案房产偿还其对被告所负的个人债务侵害了原告的合法权

关于本案所涉及的李某某对被告所负债务的性质问题。该债务系李某某在与原告夫妻关系存续期间个人对外担保形成的担保之债，根据最高人民法院民一庭关于夫妻一方对外担保之债能否认定为夫妻共同债务的复函的规定，夫妻一方对外担保之债不应当认定为夫妻共同债务。故该债务不属于原告与李某某的共同债务，应系李某某的个人债务。关于涉案房产的性质，原告主张李某某已承诺该房屋归原告个人所有，且房屋的装修、维护等相关费用均由原告一人支出，但其并未提交有效的证据予以证明，且李某某未参与本案的诉讼，故本案对该房屋的产权归属暂不予认定。不动产物权以登记为公示原则，涉案房屋的登记所有人为李某某，原告肖金梦并非涉案房产的登记所有权人。

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终1351号上诉人（原审原告）：肖金梦，女，1972年8月17日出生，汉族，住河南省郑州市。被上诉人（原审被告）：河南国贸投资担保有限公司，住所地河南省郑州市郑东新区。法定代表人:张宁，董事长。上诉人肖金梦因与被上诉人河南国贸投资担保有限公司案外人执行异议之诉一案，不服河南省郑州高新技术产业开发区人民法院（2016）豫0191民初811……