租赁合同纠纷 （2021）湘12民终1028号

上诉人违约不符合事实，应予纠正。被上诉人隆诚置业公司辨称：一、上诉人称在租赁期未满一年的情况下，自2018年10月5日要求支付下一年租金违背公平原则，上诉理由不能成立；二、上诉人称《房屋租赁合同》中第九条第9-4款违约责任条款系显失公平的条款，对双方无约束力，上诉理由不能成立；三、上诉人称《房屋租赁合同》约定了6个月的免租期，实际租赁时间变从2018年7月6日起计算至2019年1月15日到期，上诉理由不能成立；四、上诉人称隆诚置业强占案涉出租房，且未对《房屋租赁合同》解除合同后屋内装修的设备进行清算，上诉理由不能成立。请求驳回上诉，维持原判。隆诚置业公司向一审法院提出诉讼请求：1、二被告支付2019年1月6日至2019年10月10日的租金61591元；2、二被告支付所欠租金的违约金66591元；3.二被告承担本案诉讼费。吴青香向一审法院提出反诉请求：一、原告赔偿损失242873元（产品20400元、装修122000元、设施63856元、空调30900元、电力开户费5717元）；二、原告退还保证金5000元及水电押金1000元，共计6000元。三、本案反诉费由原告承担。原判认定：2018

上诉人违约不符合事实，应予纠正。被上诉人隆诚置业公司辨称：一、上诉人称在租赁期未满一年的情况下，自2018年10月5日要求支付下一年租金违背公平原则，上诉理由不能成立；二、上诉人称《房屋租赁合同》中第九条第9-4款违约责任条款系显失公平的条款，对双方无约束力，上诉理由不能成立；三、上诉人称《房屋租赁合同》约定了6个月的免租期，实际租赁时间变从2018年7月6日起计算至2019年1月15日到期，上诉理由不能成立；四、上诉人称隆诚置业强占案涉出租房，且未对《房屋租赁合同》解除合同后屋内装修的设备进行清算，上诉理由不能成立。请求驳回上诉，维持原判。隆诚置业公司向一审法院提出诉讼请求：1、二被告支付2

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)湘12民终1028号上诉人（原审被告、反诉原告）：吴青香，女，1975年1月16日出生，苗族，居民，住湖南省怀化市鹤城区。上诉人（原审被告）：刘丹丹，女，1994年1月27日出生，汉族，农民，住湖南省洞口县。二上诉人共同委托诉讼代理人：肖树，湖南宏峰律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告)：会同县隆诚置业有限公司，住所地湖南省怀化市会同县……