房屋买卖合同纠纷 （2018）辽02民终1677号
裁判要旨
原告与被告签订的《大连市房地产买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。按照合同约定，被告应当于2016年12月30日将案涉房屋交付给乙方，被告直至2017年7月27日才通知原告其于2017年8月9日搬家，原告直至2017年8月18日才自行进入案涉房屋，被告存在逾期交付房屋的违约行为。关于原告请求法院判令被告支付违约金58.5万元的诉讼请求，一审法院认为，按照合同约定，被告不能按期向原告交付房屋的，每逾期一日，需向原告支付总房款千分之三的违约金，原告主张的违约金标准过高，一审法院酌情调整至按照总房款日万分之一标准，自2017年1月1日至8月17日，被告应当支付原告逾期交付房屋违约金44,655元。关于被告要求原告支付逾期支付房款违约金10.65万元的反诉请求，一审法院认为，按照合同约定，首付款50万元为过户当日付，尾款原告拿到产权证后7个工作日内办结公积金贷款手续支付，案涉房屋于2016年9月29日过户至原告名下，故原告应当在2016年9月29日后7个工作日内，即2016年10月13日前付清剩余房款。虽然原告变更了办理贷款的形式，由公积金贷款变
摘要
安杰与梁景飞房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽02民终1677号上诉人(原审被告、反诉原告)：安杰。被上诉人(原审原告、反诉被告)：梁景飞。委托诉讼代理人：林凤岩，辽宁摩斯尔律师事务所律师。上诉人安杰因与被上诉人梁景飞房屋买卖合同纠纷一案，不服大连市沙河口区人民法院（2017）辽0204民初5112号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年2月1日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案……