房屋买卖合同纠纷 （2019）陕01民终13104号

岳秀毅挂靠南江县蜀秦建筑劳务有限公司西安分公司，以南江县蜀秦建筑劳务有限公司西安分公司名义与洪嘉公司签订《劳务总承包合同》，承包“水滴U-home高层商住楼”部分劳务工程，故《劳务总承包合同》相对方为洪嘉公司与南江县蜀秦建筑劳务有限公司西安分公司。在涉案工程款结算中，洪嘉公司与南江县蜀秦建筑劳务有限公司西安分公司签订的《关于陕西洪嘉建设发展有限公司支付蜀秦劳务对账情况》明确载明“以房抵工程款3403500元”，足以认定洪嘉公司应付工程款3403500元的事实，及洪嘉公司与南江县蜀秦建筑劳务有限公司西安分公司拟以房屋抵扣工程款。结合岳秀毅作为房屋认购人与洪嘉公司签订的《水滴U-home商品房认购协议书》，可以认定洪嘉公司拟以房屋抵扣的工程款支付相对方为岳秀毅，虽购房款与工程款存在100元的差额，但购房款系根据房屋单价计算所得，故存在合理的差额并不影响相关人的基本权利，一审法院对工程款与购房款的关联性予以确认。由于案涉工程款3403500元的支付相对方为岳秀毅，《水滴U-home商品房认购协议书》并未实际履行，双方亦未签订正式的商品房买卖合同，且洪嘉公司作为建设方并未取得房屋的处分权，故现

岳秀毅挂靠南江县蜀秦建筑劳务有限公司西安分公司，以南江县蜀秦建筑劳务有限公司西安分公司名义与洪嘉公司签订《劳务总承包合同》，承包“水滴U-home高层商住楼”部分劳务工程，故《劳务总承包合同》相对方为洪嘉公司与南江县蜀秦建筑劳务有限公司西安分公司。在涉案工程款结算中，洪嘉公司与南江县蜀秦建筑劳务有限公司西安分公司签订的《关于陕西洪嘉建设发展有限公司支付蜀秦劳务对账情况》明确载明“以房抵工程款3403500元”，足以认定洪嘉公司应付工程款3403500元的事实，及洪嘉公司与南江县蜀秦建筑劳务有限公司西安分公司拟以房屋抵扣工程款。结合岳秀毅作为房屋认购人与洪嘉公司签订的《水滴U-home商品房认购

陕西省西安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕01民终13104号 上诉人（原审被告）:陕西洪嘉建设发展有限公司，住所地陕西省西安市未央区。法定代表人：王安良，该公司总经理。委托诉讼代理人：史俊仓，男，该公司员工，住陕西省澄城县城关镇东五路物资局家属院。委托诉讼代理人：高干，男，该公司员工，住陕西省西安市长安区。被上诉人（原审原告）：岳秀毅，男，汉族，1969年4月26日出……