民间借贷纠纷 （2016）黔02民终467号

“且若该房屋己卖给第三人，至今已有十一年，长期不办理过户手续，与常理不符”，事实上该房屋是李粉留在贵州盘江精煤股份有限公司土城矿工作时所购买的集资建房，根据土城矿房产科规定，至今该类房屋不能过户到非土城矿职工名下，而上诉人非土城矿职工故过户手续一直不能办理。而并不是上诉人故意不办理，一审法院对该事实没有实际调查即认定，是对上诉人合法权益的漠视。综上所述，上诉人依法提起上诉，请求人民法院依法支持诉请。二审中被上诉人未向本院提交书面答辩意见。二审中各方当事人均未向本院提交新的证据。经二审审理查明的事实与一审查明的事实基本一致，对一审查明的事实，本院予以确认。本院认为，二审中本案的争议焦点是：是否应由被上诉人协助将涉案盘房权证盘县字第××号房屋过户给上诉人。因一审中另案当事人赵会芬提交的房屋产权证书载明争议房产至今仍登记在李粉留名下，根据《中华人民共和国物权法》第十六条第一款“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”的规定，不动产物权记载于不动产登记簿后，推定该登记簿上所记载的该物权的归属和内容与真实的物权的归属和内容一致，上诉人主张其于2004年从李粉留处购买房屋，其才是房屋的所有权人，应当

“且若该房屋己卖给第三人，至今已有十一年，长期不办理过户手续，与常理不符”，事实上该房屋是李粉留在贵州盘江精煤股份有限公司土城矿工作时所购买的集资建房，根据土城矿房产科规定，至今该类房屋不能过户到非土城矿职工名下，而上诉人非土城矿职工故过户手续一直不能办理。而并不是上诉人故意不办理，一审法院对该事实没有实际调查即认定，是对上诉人合法权益的漠视。综上所述，上诉人依法提起上诉，请求人民法院依法支持诉请。二审中被上诉人未向本院提交书面答辩意见。二审中各方当事人均未向本院提交新的证据。经二审审理查明的事实与一审查明的事实基本一致，对一审查明的事实，本院予以确认。本院认为，二审中本案的争议焦点是：是否应

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔02民终467号上诉人（原审第三人）郑禄美，女，1969年10月5日生，穿青族，无固定职业，住贵州省大方县，现住贵州省盘县，被上诉人（原审原告）杨胜芳，女，1975年2月19日生，汉族，个体工商户，住贵州省盘县，被上诉人（原审被告）杜铬书，男，1957年7月18日生，汉族，住贵州省盘县，被上诉人（原审被告）吴凤喜，女，1988年2月3日生，……