商品房预售合同纠纷 （2018）琼02民终46号

首先，一审法院未查明曾丹的房屋出现问题的具体部位，导致虽判决建宏公司对曾丹的房屋进行保修，但并未明确建宏公司需对曾丹的房屋进行保修的具体部位，致使一审判决将无法执行。因此，一审法院需先查清曾丹的房屋需要进行保修的具体部位，必要时应向当事人释明申请司法鉴定。其次，曾丹主张因修复期间造成其误工、吃住、交通等方面的经济损失约50000元，但现有证据无法证明其损失，一审法院在没有查明曾丹的房屋需要进行保修的具体部位的情况下，”酌情支持经济损失10000元”缺乏事实根据。综上，原判决认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销三亚市城郊人民法院（2017）琼0271民初7231号民事判决；二、本案发回三亚市城郊人民法院重审。上诉人海南建宏投资有限公司预交的二审案件受理费1050元予以退回。审 判 长　　孙　媛审 判 员　　黄学文审 判 员　　李柔翰二〇一八年三月二十八日法官助理　　王声蓉书 记 员　　郁四珍附法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实

海南建宏投资有限公司与曾丹商品房预售合同纠纷二审民事裁定书 商品房预售合同纠纷

海南省三亚市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）琼02民终46号上诉人（原审被告）：海南建宏投资有限公司，住所地三亚市南边海路南海度假山庄B-103栋201室。法定代表人：李秀奇，该公司总经理。委托诉讼代理人：林祖才，海南祥瑞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曾丹，女，1978年3月27日出生（公民身份号码：×××），汉族，现住三亚市。上诉人海南建宏投资有限公司（以下简称建宏公司）因与被……