商品房销售合同纠纷 （2017）内02民终282号

双方签订的《包头市商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，且不违反相关法律、法规的规定，合法有效。永禄公司在交付房屋并收取了办理房屋产权证书的费用后，并未按照合同约定的时间为王旭办理好房屋产权证书，应按合同约定承担违约责任。至于永禄公司提出的已经在规定时间内递交了办理产权登记的手续，其对迟延办证没有责任的辩解理由，因王旭至今未取得房屋产权证，法院不予采信。综上所述，王旭的诉讼请求符合双方约定及法律规定，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第一百三十条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款第（三）项规定，判决：被告包头市永禄房地产开发有限公司给付原告王旭违约金88330元（每日按房屋总价款468346元的万分之一计算自2011年9月28日起至2016年12月1日起诉之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2010元，减半收取计1005元，由被告包头市永禄房地产开发有限公司负担。经本院审理查明

双方签订的《包头市商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，且不违反相关法律、法规的规定，合法有效。永禄公司在交付房屋并收取了办理房屋产权证书的费用后，并未按照合同约定的时间为王旭办理好房屋产权证书，应按合同约定承担违约责任。至于永禄公司提出的已经在规定时间内递交了办理产权登记的手续，其对迟延办证没有责任的辩解理由，因王旭至今未取得房屋产权证，法院不予采信。综上所述，王旭的诉讼请求符合双方约定及法律规定，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第一百三十条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款第（三）项规定，判

包头市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内02民终282号上诉人（原审被告）：包头市永禄房地产开发有限公司。法定代表人：侯伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：李尚林，内蒙古鹿城联众律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王旭，男，1988年4月16日出生，汉族，无业，住包头市。上诉人包头市永禄房地产开发有限公司（以下简称永禄公司）因与被上诉人王金元商品房销售合同纠纷一案，不服内蒙古自治区包头市……