返还原物纠纷 （2017）粤01民终5639号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。余韦霆领有广州市海珠区工业大道路石溪蚝壳洲东街三巷4号二楼房屋的《中华人民共和国不动产权证书》，是涉案房屋的所有权人，依法对该房屋享有占有、使用、处分、收益的权利，余可儿认为余韦霆不是涉案房屋的所有权人，缺乏依据，原审法院不予支持。余韦霆要求余可儿搬出涉案房屋，合法合理，原审法院予以采纳，但鉴于本案的实际情况，余韦霆没有提供余可儿存在搬迁的去向，余韦霆要求余可儿立即搬迁存在一定困难，余韦霆应予以体谅，给予余可儿合理的期限搬迁为宜，但余可儿应积极自行解决住房问题。原审法院依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第三十四条、第三十九条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，于2017年1月16日作出判决：余可儿在判决生效之日起90日内搬出广州市海珠区工业大道路石溪蚝壳洲东街三巷4号二楼，并将房屋交还给余韦霆管业。案件受理费100元，由余可儿负担。经查，原审法院查明的事实无误，本院予以确认。二审中,余可儿向本院提交了以下证据：1、《委托
摘要
《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。余韦霆领有广州市海珠区工业大道路石溪蚝壳洲东街三巷4号二楼房屋的《中华人民共和国不动产权证书》，是涉案房屋的所有权人，依法对该房屋享有占有、使用、处分、收益的权利，余可儿认为余韦霆不是涉案房屋的所有权人，缺乏依据，原审法院不予支持。余韦霆要求余可儿搬出涉案房屋，合法合理，原审法院予以采纳，但鉴于本案的实际情况，余韦霆没有提供余可儿存在搬迁的去向，余韦霆要求余可儿立即搬迁存在一定困难，余韦霆应予以体谅，给予余可儿合理的期限搬迁为宜，但余可儿应积极自行解决住房问
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终5639号上诉人（原审被告）：余可儿，住广州市荔湾区，经常居住地广州市海珠区。被上诉人（原审原告）：余韦霆，住广州市荔湾区。委托代理人:吴思泽，广东佰仕杰律师事务所律师。上诉人余可儿因与被上诉人余韦霆返还原物纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院（2016）粤0105民初9537号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现……