股权转让纠纷 （2015）鄂襄阳中民再字第00009号

搏康公司固定资产清查明细表中列明土地28.85亩，经查，其中经枣阳市国土局招拍挂程序的0.7922公顷（约11.88亩），另9300平方米经枣阳市国土局确认非法占用。土地、房屋作为搏康公司主要资产，李琦在实际受让股权之前，应当尽到谨慎审查义务，在土地、房管部门进行充分核实产权是否存在瑕疵或他项权利，其在充分了解后在《股权转让合同》中确认“搏康公司资产及产权情况，李琦已全部了解，司道超、司德克现状交付。搏康公司房产、土地登记手续尚未完善，由李琦自行完善，并承担相关费用。”且搏康公司兴建单元楼过程中，李琦父亲李运林与施工人重新签订施工合同，也实际实施了房屋建设工作。故本院认为李琦在签订股权转让合同时知道或应当知道搏康公司土地、房屋的产权情况，且其在法定期限内也未基于欺诈请求撤销或变更合同，故对于房产、土地登记未完善部分（包括已经招拍挂尚未完备的土地手续和尚未经法定程序已占用土地的登记手续）所产生的法律后果，应当由李琦自行承担。上诉人李琦此上诉理由，本院不予支持。李琦上诉提出被上诉人没有积极化解所欠债务，致被上诉人的债权人纷纷来公司无理取闹，严重影响公司正常生产和建设。本院认为，上诉人李琦一

搏康公司固定资产清查明细表中列明土地28.85亩，经查，其中经枣阳市国土局招拍挂程序的0.7922公顷（约11.88亩），另9300平方米经枣阳市国土局确认非法占用。土地、房屋作为搏康公司主要资产，李琦在实际受让股权之前，应当尽到谨慎审查义务，在土地、房管部门进行充分核实产权是否存在瑕疵或他项权利，其在充分了解后在《股权转让合同》中确认“搏康公司资产及产权情况，李琦已全部了解，司道超、司德克现状交付。搏康公司房产、土地登记手续尚未完善，由李琦自行完善，并承担相关费用。”且搏康公司兴建单元楼过程中，李琦父亲李运林与施工人重新签订施工合同，也实际实施了房屋建设工作。故本院认为李琦在签订股权转让合同

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂襄阳中民再字第00009号再审申请人（原审被告、上诉人）李琦，男。委托代理人胡金成，湖北法辉律师事务所律师。代理权限：承认、变更、放弃诉讼请求、接受调解等特别授权。被申请人（原审原告、被上诉人）司道超，男。被申请人（原审原告、被上诉人）司德克，男。二被申请人的共同委托代理人邱奇先，湖北金鹤律师事务所律师。代理权限：代为承认、反驳诉讼请求、质证……