（2014）三民初字第335号

原告锦鸿房地产公司与被告嘉洲房地产公司签订《借款合同》是双方当事人真实意思表示，借款用途经营周转，是为生产经营需要所进行的临时性资金拆借行为，除利率的约定高于银行同期贷款的利率四倍部分无效外，其他约定的内容不违反法律规定，合法有效。被告嘉洲房地产公司向原告锦鸿房地产公司借款1000万元的事实清楚，证据充分，本院予以认定。原、被告庭审中认可未履行部分的利息按月利率2%计算，从其约定，本院予以确认。因被告嘉洲房地产公司到期后未能履行还款付息，截止2014年7月8日按借款协议约定及原、被告双方认可的未履行部分的利息按月利率2%计算，被告嘉洲房地产公司欠借款本金1000万元，利息70万元，本院予以确认。上述借款本金1000万元，利息70万元及借款本金1000万元自2014年7月9日起至判决确定的还款之日止的利息（按月利率2%计算），被告嘉洲房地产公司应予偿还。根据《借款协议》约定，因借款人违约致使出借人为实现债权，出借人付出的律师费等必要费用由借款人承担。对原告要求支付的律师代理费15万的诉求，因原告仅向本院提供支付律师代理费9万元的证据予以证实，本院予以支持9万元，超出部分不予支持。依照《中

原告锦鸿房地产公司与被告嘉洲房地产公司签订《借款合同》是双方当事人真实意思表示，借款用途经营周转，是为生产经营需要所进行的临时性资金拆借行为，除利率的约定高于银行同期贷款的利率四倍部分无效外，其他约定的内容不违反法律规定，合法有效。被告嘉洲房地产公司向原告锦鸿房地产公司借款1000万元的事实清楚，证据充分，本院予以认定。原、被告庭审中认可未履行部分的利息按月利率2%计算，从其约定，本院予以确认。因被告嘉洲房地产公司到期后未能履行还款付息，截止2014年7月8日按借款协议约定及原、被告双方认可的未履行部分的利息按月利率2%计算，被告嘉洲房地产公司欠借款本金1000万元，利息70万元，本院予以确认

福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三民初字第335号原告福建锦鸿房地产开发有限公司。法定代表人郑存建，董事长。委托代理人周培金，福建威明律师事务所。被告福建尤溪嘉洲房地产有限公司。法定代表人张初妙，董事长。原告福建锦鸿房地产开发有限公司（以下简称锦鸿房地产公司）与被告福建尤溪嘉洲房地产有限公司（以下简称嘉洲房地产公司）企业借贷合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进……