租赁合同纠纷 （2016）鲁06民终4171号

合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务，徐静钰取得房屋所有权后与潘丽英建立了新的租赁合同关系，原潘丽英双方未签订书面租赁合同，视为不定期租赁，徐静钰可以随时请求解除合同，收回房屋，徐静钰要求与解除租赁合同，支付租赁费，合法有据，予以支持。但徐静钰主张的租赁费计算依据有误，应予纠正。潘丽英答辩不同意解除合同，于法无据，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十五条、第二百三十二条及相关法律法规之规定,判决:一、徐静钰与潘丽英之间的房屋租赁合同解除，潘丽英于判决生效后三十日内腾出房屋交还徐静钰；二、潘丽英于判决生效后十日内向徐静钰支付租赁费5833.31元（2016年1月10日至2016年8月10日）；三、驳回徐静钰的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元由潘丽英负担。二审中，双方当事人均未提交新证据。上诉人主张双方口头约定租赁期限至2017年6月，被上诉人否认约定了租赁期限，上诉人对其主张的租赁期限未提交证据证明。上诉人主张被上诉人不收2016

合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务，徐静钰取得房屋所有权后与潘丽英建立了新的租赁合同关系，原潘丽英双方未签订书面租赁合同，视为不定期租赁，徐静钰可以随时请求解除合同，收回房屋，徐静钰要求与解除租赁合同，支付租赁费，合法有据，予以支持。但徐静钰主张的租赁费计算依据有误，应予纠正。潘丽英答辩不同意解除合同，于法无据，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十五条、第二百三十二条及相关法律法规之规定,判决:一、徐静钰与潘丽英之间的房屋租赁合同解除，潘丽英于判决生效后三十日内腾出房屋交还徐静钰；二、潘丽英于判决生效后十日内向徐静钰支付租赁费5833.31元（2016年1月10日至

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁06民终4171号上诉人（原审被告）：潘丽英。被上诉人（原审原告）：徐静钰。委托代理人：孙惠丰，莱阳市柏林庄法律服务所法律工作者。上诉人潘丽英因与被上诉人徐静钰租赁合同纠纷一案，不服莱阳市人民法院（2016）鲁0682民初2898号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年9月19日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。潘丽英上……