物业服务合同纠纷 （2019）粤0203民初2085号
裁判要旨
本案系物业服务合同纠纷。 原告安居物业公司系曲仁园社主轩小区业主委员会选聘为曲仁园社主轩小区提供物业服务的物业公司。 在进驻前原告与社主轩业主委员会签订了《社主轩安置小区物业服务合同》，原告安居物业公司是根据社主轩业主委员会的要求和物业服务合同的约定进驻曲仁园社主轩小区，为社主轩小区业主提供各项物业服务项目。 根据《物业管理条例》第四十二条：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 ……”和最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 ……”的规定，被告张方围作为韶关市武江区龙归镇社韶大道3号曲仁园社主轩5栋101房的业主或使用人，在接受了原告安居物业公司提供的各项物业服务项目后有义务按物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 原告安居物业公司作为物业服务公司，已经按合同的约定对曲仁园社主轩小区提供了服务，履行了物业管理服务义务后，享有按合同约定的收费项目、标准收取相关费用的权利。 原告要求被告支付2018年1月至2
摘要
韶关市安居物业服务有限公司与张方围物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省韶关市武江区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0203民初2085号原告：韶关市安居物业服务有限公司。 住所地：韶关市武江区沙洲路廉租楼小区5号楼首层。 法定代表人：李翠萍，公司总经理。 委托诉讼代理人：侯宁、赖泽停，该公司员工。 被告：张方围，男，1949年10月19日出生，汉族，住韶关市武江区。 原告韶关市安居物业服务有限公司（以下简称安居物业公司）因被告张方围未向其缴纳2018年……