租赁合同纠纷 （2017）赣08民终995号

本案的争议焦点为：1、清源公司是否已按合同约定交付保证金，该保证金是否应归曾家村九组、十组所有；2、广裕公司与曾家村九组、十组签订的《小江及土地租赁合同》是否有效，广裕公司依该合同交付的保证金50000元曾家村九组、十组应否退回。依法成立的合同关系受法律保护。仕江公司实际经营使用广裕公司从曾家村九组、十组处租赁的小江及洲上土地并签订《护堤维修协议》，该协议系双方真实意思表示，依法具有法律效力，曾家村九组、十组与仕江公司均应全面切实履行相应合同义务。依该合同约定，仕江公司应于农历2015年底前完成约定的小江堤坝维修及古树根基部填土，逾期则所交付的保证金100000元应归曾家村九组、十组所有。后仕江公司更名为本案清源公司，相应合同义务应由清源公司继续履行。现清源公司到期未按合同约定，履行护堤义务，也未提供证据存在合同约定的因天气等特殊原因导致工期顺延情形，应按合同约定，向曾家村九组、十组支付保证金100000元。关于保证金100000元是否已实际支付问题。仕江公司（即清源公司）虽依合同约定，于协议签订后向濠云村委会交付了一张银行卡，但如庭审查明可知，该银行卡系以清源公司代表方铭泽的名义开户

本案的争议焦点为：1、清源公司是否已按合同约定交付保证金，该保证金是否应归曾家村九组、十组所有；2、广裕公司与曾家村九组、十组签订的《小江及土地租赁合同》是否有效，广裕公司依该合同交付的保证金50000元曾家村九组、十组应否退回。依法成立的合同关系受法律保护。仕江公司实际经营使用广裕公司从曾家村九组、十组处租赁的小江及洲上土地并签订《护堤维修协议》，该协议系双方真实意思表示，依法具有法律效力，曾家村九组、十组与仕江公司均应全面切实履行相应合同义务。依该合同约定，仕江公司应于农历2015年底前完成约定的小江堤坝维修及古树根基部填土，逾期则所交付的保证金100000元应归曾家村九组、十组所有。后仕

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣08民终995号上诉人（原审被告、反诉原告）：江西广裕投资有限公司，住所地吉安市青原区电子工业城13号二楼，统一社会信用代码9136080057613516XR。法定代表人：王泽桐，该公司董事长。上诉人（原审被告、反诉原告）：吉安市清源农业科技开发有限公司，住所地吉安市青原区贸易广场坪田东路68号，统一社会信用代码91360803591800……