（2015）淮民一终字第00193号

天恒公司和不具有建设施工企业资质的个人签订的建设工程施工合同，应认定无效。虽然合同无效，但涉案建设工程经竣工验收合格，并办理了产权证书，张良杰请求天恒公司按照合同约定支付工程价款，应当予以支持。天恒公司系企业法人，张学芳身为天恒公司法定代表人，其代表天恒公司履行合同的行为应视为职务行为，有关法律后果应由公司承担。张良杰要求张学芳和天恒公司承担连带清偿责任，于法无据，不予支持。天恒公司辩称因张良杰延误工期，未提交竣工表，未及时交房及房屋质量存在问题给该公司造成损失等，但未提供证据支持，亦未提起反诉，且公司根据工程进度持续支付工程款，公司在支付部分款项时已扣除双方约定的罚款及其他款项，应视为双方在实际履行合同中对工期及有关事项进行了变更。天恒公司对建筑面积确认单提出异议，但在法院组织人员重新测量核准时又放弃重新测量的权利，且原测量参与人员系该公司职员，故对天恒公司的异议不予采信。天恒公司对张良杰持有异议的2007年5月28日的8万元收条及同年6月4日的7万元收条复印件不能提供原件核对，也无其他有效证据支持，对该收条的复印件不予认定。因双方当事人约定建设工程先竣工验收后移交使用，移交后支付工

天恒公司和不具有建设施工企业资质的个人签订的建设工程施工合同，应认定无效。虽然合同无效，但涉案建设工程经竣工验收合格，并办理了产权证书，张良杰请求天恒公司按照合同约定支付工程价款，应当予以支持。天恒公司系企业法人，张学芳身为天恒公司法定代表人，其代表天恒公司履行合同的行为应视为职务行为，有关法律后果应由公司承担。张良杰要求张学芳和天恒公司承担连带清偿责任，于法无据，不予支持。天恒公司辩称因张良杰延误工期，未提交竣工表，未及时交房及房屋质量存在问题给该公司造成损失等，但未提供证据支持，亦未提起反诉，且公司根据工程进度持续支付工程款，公司在支付部分款项时已扣除双方约定的罚款及其他款项，应视为双方在

安徽省淮北市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淮民一终字第00193号上诉人（原审被告）：淮北市天恒房地产开发有限公司，住所地安徽省濉溪县。法定代表人：张学芳，该公司总经理。委托代理人：徐伟，安徽淮信律师事务所律师。委托代理人：王静，安徽淮信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张良杰，男，1976年5月6日出生，汉族，无固定职业，住安徽省淮北市相山区。委托代理人：马鹏，安徽众星合律师事务……