（2014）张商终字第188号

上诉人与被上诉人签订的房屋租赁合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效。在合同约定的租赁期限届满后，双方未再签订书面租赁合同，应视为双方间形成了不定期租赁合同关系，双方均享有依法随时解除不定期租赁合同的权利，本案被上诉人作为出租方于2007年11月23日向上诉人发出了解除合同的书面通知，双方间的租赁合同解除。2007年11月23日上诉人收到被上诉人解除租赁合同的书面通知后，未在通知规定的合理期限内迁出租赁房屋，其后的占有使用已无合法依据，故上诉人要求续签合同及解除合同时应对其经济损失予以补偿的主张，于法无据，本院不予支持。综上所述，上诉人的上诉理由不能成立，原审判决并无不当，本院予以维持。为此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费6190元，由上诉人张家口市华博建筑装饰有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　　王艳龙审判员　　郝丽华审判员　　王　悦二〇一四年五月十二日书记员　　梁秀峰

上诉人与被上诉人签订的房屋租赁合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效。在合同约定的租赁期限届满后，双方未再签订书面租赁合同，应视为双方间形成了不定期租赁合同关系，双方均享有依法随时解除不定期租赁合同的权利，本案被上诉人作为出租方于2007年11月23日向上诉人发出了解除合同的书面通知，双方间的租赁合同解除。2007年11月23日上诉人收到被上诉人解除租赁合同的书面通知后，未在通知规定的合理期限内迁出租赁房屋，其后的占有使用已无合法依据，故上诉人要求续签合同及解除合同时应对其经济损失予以补偿的主张，于法无据，本院不予支持。综上所述，上诉人的上诉理由不能成立，原审判决并无

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）张商终字第188号上诉人（原审被告）张家口市华博建筑装饰有限公司。法定代表人赵敏，该公司董事长。委托代理人花秋英。委托代理人程红路。被上诉人（原审原告）张家口市万丰毛条厂破产清算组。代表人时毅芳。委托代理人刘海东，河北华研律师事务所律师。上诉人张家口市华博建筑装饰有限公司因房屋租赁合同纠纷一案，不服河北省张家口市桥东区人民法院（2014）东商……