合同纠纷 （2016）渝02民终2374号

2013年9月8日原告周定洪、朱玉珍、朱全石与被告云阳县江口镇人民政府签订的《江口镇移民活动广场房屋拆迁及用地补偿协议》，是双方的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，对原、被告具有约束力，协议第二条约定被告将广场按设计变更图纸后建成的小卖部、管理房及广场区域内停车位交由乙方管理的方式置换乙方594平方米的使用权，现被告已经按约交付原告小卖部（办理了120平方米的房地产权证）、管理房（约60平方米），对被告至今未交付广场区域内停车位，原、被告均认可广场区域内未规划停车位且现实也无停车位，被告也明确表示现无法交付广场区域内停车位，以及广场区域外的5个临时停车位给原告所有并经营管理，被告属于法律上及事实上不能履行，现原告要求若被告不能交付广场区域内停车位35个，应按2016年云阳县最低工资标准1400.00元/月×12个月×3个工作人员×70年＝3528000.00元，原告只要求被告赔偿原告损失200万元的诉讼请求，因合同未约定且原告主张的损失未实际发生，该院不予支持。对被告提出原告主张的违约金是否过高，该院认为应当以原告实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等

2013年9月8日原告周定洪、朱玉珍、朱全石与被告云阳县江口镇人民政府签订的《江口镇移民活动广场房屋拆迁及用地补偿协议》，是双方的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，对原、被告具有约束力，协议第二条约定被告将广场按设计变更图纸后建成的小卖部、管理房及广场区域内停车位交由乙方管理的方式置换乙方594平方米的使用权，现被告已经按约交付原告小卖部（办理了120平方米的房地产权证）、管理房（约60平方米），对被告至今未交付广场区域内停车位，原、被告均认可广场区域内未规划停车位且现实也无停车位，被告也明确表示现无法交付广场区域内停车位，以及广场区域外的5个临时停车位给原告所有并经营管理，被告属于法律

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝02民终2374号上诉人（原审原告）：周定洪，女，1983年10月15日出生，汉族，住重庆市云阳县。上诉人(原审原告)：朱玉珍，女，1961年4月4日出生，汉族，住重庆市云阳县。上诉人(原审原告)：朱全石，男，1954年10月4日出生，汉族，住重庆市云阳县。上诉人（原审被告）：云阳县江口镇人民政府，住所地重庆市云阳县江口镇。组织机构代码0086……