合同、无因管理、不当得利 （2019）冀02执异1182号

异议人的异议请求虽为要求保留拍卖房产的部分案款，该请求系作为案外人基于对房产附属设施享有所有权的基础上提出的执行异议，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定进行审查。因此，本案审查的焦点为异议人是否为涉案房产的相关附属设施的实际权利人，是否享有足以排除执行的民事权益。本院拍卖的涉案房产属于唐山弘驰房地产开发有限公司所有，异议人与唐山弘驰房地产开发有限公司之间为合同关系，双方所签订的协议书的法律效力执行异议程序中无权认定，即该协议书于执行异议程序审查中不能作为本案定案依据。综上所述，异议人异议请求理据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条,《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（一）项，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四、第二十五条之规定，裁定如下：驳回异议人唐山麦迪逊商业管理有限公司、唐山麦迪逊物业服务有限公司的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。审判长 刘学军审判员 刘玉秋审判员 周　欣 二〇一九年十一月二十八日书记员 刘　月

异议人的异议请求虽为要求保留拍卖房产的部分案款，该请求系作为案外人基于对房产附属设施享有所有权的基础上提出的执行异议，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定进行审查。因此，本案审查的焦点为异议人是否为涉案房产的相关附属设施的实际权利人，是否享有足以排除执行的民事权益。本院拍卖的涉案房产属于唐山弘驰房地产开发有限公司所有，异议人与唐山弘驰房地产开发有限公司之间为合同关系，双方所签订的协议书的法律效力执行异议程序中无权认定，即该协议书于执行异议程序审查中不能作为本案定案依据。综上所述，异议人异议请求理据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条,《最高人民法

河北省唐山市中级人民法院执行裁定书（2019）冀02执异1182号异议人（案外人）：唐山麦迪逊商业管理有限公司，住所地唐山市路北区广达街22号。法定代表人：韩玉千，该公司总经理。异议人（案外人）：唐山麦迪逊物业服务有限公司，住所地唐山市路北区广达街22号。法定代表人：韩玉千，该公司总经理。以上二异议人委托代理人：贾鉴昌，河北鸿翔律师事务所律师。申请执行人：承德银行股份有限公司唐山路南支行，住所地唐……