合同纠纷 （2016）苏05民终3321号

根据庭审查明事实及陈芳、大庆建筑苏州分公司公司的陈述，陈芳向大庆建筑公司支付340万元是准备承接或合作施工太仓博鸿酒店工程，双方存在口头约定。审理中经原审法院释明,陈芳也不再主张不当得利,而是请求法院根据基础法律关系判令大庆建筑苏州分公司、大庆建筑公司支付相应款项。故原立案案由不当得利纠纷应变更为返还财产纠纷。根据陈芳提供的收款收据、承诺书，大庆建筑苏州分公司提供的工程居间协议书、建设工程施工总承包合同，结合当事人的陈述，原审法院对陈芳主张其与大庆建筑苏州分公司口头约定由其分包太仓博鸿工程部分土建项目的陈述予以采信，并对大庆建筑苏州分公司、大庆建筑公司收到陈芳300万元保证金及40万元中介费的事实予以认定。大庆建筑苏州分公司、大庆建筑公司未能将太仓博鸿工程部分项目分包给陈芳,应退还陈芳保证金、中介费。现大庆建筑苏州分公司已支付陈芳45万元，陈芳主张大庆建筑苏州分公司已支付款项均系利息，但其未能举证证明双方曾就涉案340万元约定了利息，故原审法院对其上述意见不予采信，大庆建筑苏州分公司还应退还陈芳295万元。关于违约金，陈芳主张自2014年9月11日起至实际还款之日止按每月6万元计算的违

根据庭审查明事实及陈芳、大庆建筑苏州分公司公司的陈述，陈芳向大庆建筑公司支付340万元是准备承接或合作施工太仓博鸿酒店工程，双方存在口头约定。审理中经原审法院释明,陈芳也不再主张不当得利,而是请求法院根据基础法律关系判令大庆建筑苏州分公司、大庆建筑公司支付相应款项。故原立案案由不当得利纠纷应变更为返还财产纠纷。根据陈芳提供的收款收据、承诺书，大庆建筑苏州分公司提供的工程居间协议书、建设工程施工总承包合同，结合当事人的陈述，原审法院对陈芳主张其与大庆建筑苏州分公司口头约定由其分包太仓博鸿工程部分土建项目的陈述予以采信，并对大庆建筑苏州分公司、大庆建筑公司收到陈芳300万元保证金及40万元中介费的

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终3321号上诉人（原审被告）大庆建筑安装集团有限责任公司苏州分公司。上诉人（原审被告）大庆建筑安装集团有限责任公司。委托代理人高喜均（代理上述两上诉人）。被上诉人（原审原告）陈芳。委托代理人沙豪，上海申浩（南通）律师事务所律师。上诉人大庆建筑安装集团有限责任公司苏州分公司（以下简称大庆建筑苏州分公司）、大庆建筑安装集团有限责任公司（以……