租赁合同纠纷 （2021）黔04民终609号

本案的争议焦点归纳为：一、二被告是否应当支付原告第十一年的租金；二、原告的诉请是否过诉讼时效，二被告是否应当支付原告租金；三、原告诉请要求被告支付违约金是否支持；四、被告安泰房地产开发公司是否承担连带支付责任。 一、二被告是否应当支付原告第十一年的租金。原告与二被告签订的《房屋委托租赁合同（合同编号：2011-002）》系三方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，各方当事人应按合同约定行使权利和全面履行义务。被告安泰商管公司未按约定支付租金，已构成违约。原告与二被告于2011年4月15日签订的《房屋委托租赁合同》中载明的合同截止时间2020年4月15日虽是误写，不是二被告的真实意思表示，但该合同是二被告提供的格式合同，误写的责应当由二被告承担。《房屋委托租赁合同》签订至今，二被告既没有与原告协商补正合同中的误写，也没有通过诉讼或仲裁程序纠正该误写，更没有在合同履行期十年满后将商铺归还原告，导致原告丧失了在十年合同期满后另租他人的可能性，故对案涉商铺第十一年的租金损失二被告应当赔偿，本院酌情按照第十年的租金标准计算第十一年的租金。被告应支付原告从20

本案的争议焦点归纳为：一、二被告是否应当支付原告第十一年的租金；二、原告的诉请是否过诉讼时效，二被告是否应当支付原告租金；三、原告诉请要求被告支付违约金是否支持；四、被告安泰房地产开发公司是否承担连带支付责任。 一、二被告是否应当支付原告第十一年的租金。原告与二被告签订的《房屋委托租赁合同（合同编号：2011-002）》系三方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，各方当事人应按合同约定行使权利和全面履行义务。被告安泰商管公司未按约定支付租金，已构成违约。原告与二被告于2011年4月15日签订的《房屋委托租赁合同》中载明的合同截止时间2020年4月15日虽是

贵州省安顺市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔04民终609号 上诉人（原审被告）：贵州省安顺市安泰房地产开发有限责任公司，住所地：贵州省安顺市西秀区塔山西路169号，统一社会信用代码：91520402741140115L。 法定代表人：李欣，系该公司执行董事。 委托代理人：张其龙，男，1958年2月16日生，贵州省安顺市人，住贵州省安顺市西秀区，系公司员工。代理权限：特别授权。 上……