租赁合同纠纷 （2017）陕01民终6694号

双方所签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容合法，为有效合同。双方均应按合同约定行使权利，履行义务。现佳庭酒店请求解除与聚隆翔公司所签订的《房屋租赁合同》及补充协议，聚隆翔公司亦同意解除，予以准许。佳庭酒店主张聚隆翔公司退还合同保证金20万元，鉴于现双方均同意解除合同，根据合同保证金的性质，故聚隆翔公司应予退还。佳庭酒店主张未使用租金637133元及自2015年6月30日至实际返还之日的银行同期贷款利息，经对帐2014年1月15日至2015年6月30日期间原佳庭酒店向聚隆翔公司多支付租金440708元，故对于多付租金440708元及该款自2015年7月1日至实际返还之日的按中国人民银行同期贷款利率算计利息，予以支持。聚隆翔公司拟反诉请求佳庭酒店支付2015年1月15日-2016年5月10日期间五楼加盖部分的租金64000元，鉴于2015年1月15日到6月30日五楼加盖的租金佳庭酒店已给付，故对2015年7月1日至2016年5月10日期间五楼加盖面积的租金，依据合同及双方议定的面积65平米计算为17050元，予以支持。被聚隆翔公司反诉请求2014年1月15日-2016年5月

双方所签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容合法，为有效合同。双方均应按合同约定行使权利，履行义务。现佳庭酒店请求解除与聚隆翔公司所签订的《房屋租赁合同》及补充协议，聚隆翔公司亦同意解除，予以准许。佳庭酒店主张聚隆翔公司退还合同保证金20万元，鉴于现双方均同意解除合同，根据合同保证金的性质，故聚隆翔公司应予退还。佳庭酒店主张未使用租金637133元及自2015年6月30日至实际返还之日的银行同期贷款利息，经对帐2014年1月15日至2015年6月30日期间原佳庭酒店向聚隆翔公司多支付租金440708元，故对于多付租金440708元及该款自2015年7月1日至实际返还之日的按中国人

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终6694号上诉人（原审原告、反诉被告）：西安市新城区佳庭商务酒店。住所地：西安市新城区东八路百瑞大厦**号。投资人：尹朝辉，总经理。委托诉讼代理人：李松林，陕西博硕律师事务所律师。委托诉讼代理人：ＸＸ，陕西博硕律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王友东，男，1976年11月24日出生，汉族，住西安市新城区。委托诉讼代理人：薛武孝，北……