（2016）津02民终00364号

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。关于原告所提要求被告返还房屋租金13534.84元、支付利息302.85元的诉讼请求。因原告计算方式有误，故对原告所主张的租金数额依法不予支持。本案原、被告与案外人张双革已就涉诉房屋的租金分配问题达成一致，且原告已于2015年3月13日取得了涉诉房屋的全部产权，被告应当按照协议约定的份额返还原告2014年9月1日至2015年3月12日期间房屋租金12775元（按照月租金2000元标准计算）的60%、2015年3月13日至2015年5月31日期间房屋租金5426元（按照月租金2100元标准计算）。因三方所签协议中约定，房屋租金暂放在被告处，待原告办完过户手续后结清房屋租金，故原告所提要求被告支付利息的诉讼请求缺乏事实依据，对原告所提该项诉讼请求依法不予支持。关于原告所提要求被告转交租户交纳押金的诉讼请求。因案外人邢某已于2015年6月30日搬离涉诉房屋，被告已将押金退还给案外人邢某，故对原告所提该项诉讼请求依法不予支持。关于原告所提要求被告在房屋租赁合同期限届满当日，归还原告电冰箱、洗衣机、电视机（附机顶盒及遥控器）、全部钥匙

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。关于原告所提要求被告返还房屋租金13534.84元、支付利息302.85元的诉讼请求。因原告计算方式有误，故对原告所主张的租金数额依法不予支持。本案原、被告与案外人张双革已就涉诉房屋的租金分配问题达成一致，且原告已于2015年3月13日取得了涉诉房屋的全部产权，被告应当按照协议约定的份额返还原告2014年9月1日至2015年3月12日期间房屋租金12775元（按照月租金2000元标准计算）的60%、2015年3月13日至2015年5月31日期间房屋租金5426元（按照月租金2100元标准计算）。因三方所签协议中约定，房屋租金暂放在被

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终00364号上诉人（原审被告）张健。被上诉人（原审原告）张玉瑾。上诉人张健因返还纠纷一案，不服天津市河西区人民法院于2015年4月28日受理，2015年10月27日作出的（2015）西民二初字第763号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年1月11日受理，并依法组成合议庭，于2016年1月27日公开开庭审理了本案。上诉人张健，被上诉……