（2015）徐民终字第03125号

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。本案中，宏瑞公司与毛园园签订的《前期物业管理服务协议》不违反法律、行政法规的有关规定，合法有效，予以确认。宏瑞公司也已实际对华夏小康人家小区提供了物业服务，其即有权依《前期物业管理服务协议》的约定向华夏小康人家小区的业主收取物业服务费，毛国园作为华夏小康人家小区的业主负有及时交纳相关费用的义务。宏瑞公司主张毛国园应支付2011年1月1日至2014年11月30日物业服务费7361.8元（167.31平方米×0.9元／月·平方米×40个月＋167.31平方米×1.0元／月·平方米×8个月）、公共水电费400元（100年／户×4年），均符合《前期物业管理服务协议》约定，依法予以支持。关于宏瑞公司诉请的滞纳金问题，虽然有与华夏小康人家小区业主签订的《前期物业管理服务协议》为依据，但考虑到该小区的物业服务实际情况，不能认定毛国园非无故拖欠相应的物业服务费用，故对宏瑞公司要求毛国园支付滞纳金的诉请酌定不予支持。遂判决：一、判决生效后十日内，毛国园给付江苏宏瑞物业管理有限公司物业服务费7361.8元、公共水电费400元，共计7761.8元；二、驳回江苏

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。本案中，宏瑞公司与毛园园签订的《前期物业管理服务协议》不违反法律、行政法规的有关规定，合法有效，予以确认。宏瑞公司也已实际对华夏小康人家小区提供了物业服务，其即有权依《前期物业管理服务协议》的约定向华夏小康人家小区的业主收取物业服务费，毛国园作为华夏小康人家小区的业主负有及时交纳相关费用的义务。宏瑞公司主张毛国园应支付2011年1月1日至2014年11月30日物业服务费7361.8元（167.31平方米×0.9元／月·平方米×40个月＋167.31平方米×1.0元／月·平方米×8个月）、公共水电费400元（100年／户×4年），均符合《前期物业管

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）徐民终字第03125号上诉人（原审被告）毛国园。被上诉人（原审原告）江苏宏瑞物业管理有限公司，住所地本市中山北路延长段马场湖11幢4层。法定代表人王志华，该公司总经理。委托代理人刘云棣，江苏好佳律师事务所律师。委托代理人王丽丽，江苏好佳律师事务所律师。上诉人毛国园因与被上诉人江苏宏瑞物业管理有限公司（以下简称宏瑞公司）物业服务合同纠纷一案，不服……