租赁合同纠纷 （2017）黑01民终7982号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金……”第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物……”。具体到本案，陈建羊在租赁期满后未付租金，陈建羊负有返还涉案房产的合同义务，陈建羊同意给付黄和两个月的租金10,833元，不同意给付2017年3月10日后的租金，陈建羊主张自2017年3月10日后未再使用涉案房屋，期间还给黄和打过一次电话，黄和未接，且黄和未向陈建羊主张返还房屋，过错在黄和，但陈建羊作为涉案房屋的占有人，在交付房屋的过程中，上述做法，并未尽到一个理性、谨慎相对人的合理注意义务，逾期交付房屋致黄和租金的损失，责任在陈建羊，黄和诉请陈建羊给付在此期间的租金请求有理，应予支持。陈建羊辩称因黄和未及时缴费，涉案房屋被锁两天的损失，黄和同意从租金中扣除，因陈建羊未提供损失的其他证据，故两天的房屋租金损失应从黄和的诉请中扣除。租赁合同中有陈建羊押金2000元，
摘要
《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金……”第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物……”。具体到本案，陈建羊在租赁期满后未付租金，陈建羊负有返还涉案房产的合同义务，陈建羊同意给付黄和两个月的租金10,833元，不同意给付2017年3月10日后的租金，陈建羊主张自2017年3月10日后未再使用涉案房屋，期间还给黄和打过一次电话，黄和未接，且黄和未向陈建羊主张返
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终7982号上诉人（一审被告）：陈建羊，男，1972年8月9日出生汉族，无固定职业，住所地哈尔滨市道外区。被上诉人（一审原告）：黄和，男，1962年4月27日出生，汉族，无固定职业，住四川省内江市东兴区。委托诉讼代理人：宫健，黑龙江太平律师事务所律师。上诉人陈建羊因与被上诉人黄和租赁合同纠纷一案，不服黑龙江省哈尔滨市道外区人民法院（……