商品房销售合同纠纷 （2021）冀08民终1437号

原告王翠艳与被告渔阳房地产开发有限公司于2018年3月2日签订的商品房买卖合同，是买卖双方真实意思表示，各方均应按合同约定履行义务。原告王翠艳按约定交纳了购房款，被告渔阳房地产开发有限公司应按约定期限交付房屋。依照商品房买卖合同第十一条约定，出卖人应当在2019年9月15日前向买受人交付商品房，被告未按约定期限交房，构成违约，并且没有证据证实存在不可抗力等应当免除被告责任的情形，被告应承担违约责任，即按约定的违约金计算方法向原告支付逾期交房违约金。自2019年9月15日至2020年6月8日，延期交房期限为267天，违约金为已交房款624800.00元×万分之一×267天=16682.16元。依照原《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条规定，判决如下：被告围场满族蒙古族自治县渔阳房地产开发有限公司向原告王翠艳支付违约金16682.16元。于判决生效后十五日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费223.86元，减半收取111.9

原告王翠艳与被告渔阳房地产开发有限公司于2018年3月2日签订的商品房买卖合同，是买卖双方真实意思表示，各方均应按合同约定履行义务。原告王翠艳按约定交纳了购房款，被告渔阳房地产开发有限公司应按约定期限交付房屋。依照商品房买卖合同第十一条约定，出卖人应当在2019年9月15日前向买受人交付商品房，被告未按约定期限交房，构成违约，并且没有证据证实存在不可抗力等应当免除被告责任的情形，被告应承担违约责任，即按约定的违约金计算方法向原告支付逾期交房违约金。自2019年9月15日至2020年6月8日，延期交房期限为267天，违约金为已交房款624800.00元×万分之一×267天

河北省承德市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀08民终1437号 上诉人（原审被告）：围场满族蒙古族自治县渔阳房地产开发有限公司，所在地河北省承德市围场满族蒙古族自治县克勒沟镇克勒沟村**。 法定代表人：杨小彬，经理。 委托诉讼代理人：林晓红，河北冀律律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：王翠艳，女，1985年11月7日出生，满族，农民，住河北省承德市围场满族蒙古族自治县。 上诉人……