建设工程施工合同纠纷 （2019）最高法民终973号

本案争议焦点是：一、本案所涉合同的主体、性质及效力问题；二、万利公司要求大元公司给付剩余工程款的数额及利息的问题，包括工程总造价及欠付工程款的数额问题；三、万利公司要求大元公司返还保证金30万元及承担相应利息的问题；四、大元公司要求万利公司赔偿逾期交房给其造成损失及移交竣工资料及设备的问题。 一、关于本案所涉合同的主体、性质及效力问题 案涉工程经过招投标程序后，大元公司与万利公司签订了《建设工程施工合同》，中标的施工单位万利公司具备相应的施工资质。双方均认可中标后所签订的施工合同与之前双方所签《建设工程承发包协议书》内容一致并已履行了该两份合同。该两份合同的内容并不违反法律法规的强制性规定，亦为双方当事人的合意，因此，对于《建设工程施工合同》《建设工程承发包协议书》应当认定为合法有效的建设工程施工合同。 二、关于万利公司要求大元公司给付工程款及利息的问题 （一）关于案涉工程总造价的问题。经过双方对鉴定报告的质证，洪武鉴定公司出具了补充意见1、2及5号答复，大元公司提出五部分异议内容，对于是否支持其异议，一审法院作了分析，最终认定案涉工程总造价数额应为55627541.6元[563075

本案争议焦点是：一、本案所涉合同的主体、性质及效力问题；二、万利公司要求大元公司给付剩余工程款的数额及利息的问题，包括工程总造价及欠付工程款的数额问题；三、万利公司要求大元公司返还保证金30万元及承担相应利息的问题；四、大元公司要求万利公司赔偿逾期交房给其造成损失及移交竣工资料及设备的问题。 一、关于本案所涉合同的主体、性质及效力问题 案涉工程经过招投标程序后，大元公司与万利公司签订了《建设工程施工合同》，中标的施工单位万利公司具备相应的施工资质。双方均认可中标后所签订的施工合同与之前双方所签《建设工程承发包协议书》内容一致并已履行了该两份合同。该两份合同的内容并不违反法律法规的强制性规定，亦

中华人民共和国最高人民法院 民 事 判 决 书 (2019)最高法民终973号 上诉人（原审被告、反诉原告）：鄂尔多斯市大元房地产开发有限公司，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区文明路**秀水蓝天商住小区**楼301。 法定代表人：娜仁图亚，该公司董事长。 委托诉讼代理人：贺光荣，该公司员工。 委托诉讼代理人：张利东，内蒙古三恒律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：万利建设有限公司，，……