农村土地承包合同纠纷 （2019）鲁08民终3922号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，原被告签订的土地承包合同对于原被告双方均具有法律约束力。在合同结尾处，原被告分别在甲方和乙方处签字捺印，高楼乡王楼村委会在见证方处盖章，应当理解为合同双方为原告姜方洲和被告孙现玲，高楼乡王楼村委会作为合同见证方盖章，符合合同签订程序，被告孙现玲认为其合同相对方为王楼村委会，因此原告姜方洲不具有诉讼主体资格，于法无据，本院不予支持。被告孙现玲拒不支付土地承包费的行为，应当视为合同当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，因此，原告姜方洲要求解除与被告孙现玲土地承包合同的要求，于法有据，本院予以支持。原告姜方洲要求被告孙现玲支付余下31.5亩土地的承包费43,470元，符合合同约定及相关法律规定，本院予以支持。在合同中，双方明确约定了违约责任，即违约方向守约方支付违约金26,000元。本案中，原告姜方洲的实际损失为31.5亩土地的承包费43,470元，而双方约定的违约金为26,000元，应当认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”，应按照合同法司法解释（二）第二十九条的规定，以实际损失的百分之三十为宜，即1

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，原被告签订的土地承包合同对于原被告双方均具有法律约束力。在合同结尾处，原被告分别在甲方和乙方处签字捺印，高楼乡王楼村委会在见证方处盖章，应当理解为合同双方为原告姜方洲和被告孙现玲，高楼乡王楼村委会作为合同见证方盖章，符合合同签订程序，被告孙现玲认为其合同相对方为王楼村委会，因此原告姜方洲不具有诉讼主体资格，于法无据，本院不予支持。被告孙现玲拒不支付土地承包费的行为，应当视为合同当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，因此，原告姜方洲要求解除与被告孙现玲土地承包合同的要求，于法有据，本院予以支持。原告姜方洲要求被告孙现玲支付余下3

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁08民终3922号上诉人（原审被告）：孙现玲，女，1969年3月5日出生，汉族，住微山县。委托诉讼代理人：吴保书，徐州天平法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：姜方洲，男，1973年2月4日出生，汉族，住微山县。委托诉讼代理人：商玲，微山县法律援助中心工作人员。上诉人孙现玲因农村土地承包合同纠纷一案，不服山东省微山县人民法院（2019）……