（2012）深中法房终字第388号

深XX公司不具备相关的施工资质，深XX公司、亚XX公司签订的《装修施工合同》中约定将涉案写字楼的装修工程发包给深XX公司，违反了从事承包建筑工程的单位必须具备相应的资质，发包方不得将建设工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的法律规定，深XX公司不具备相应的施工资质，不能作为承包装修工程的主体，违反了有关法律规定，故双方签订的《装修施工合同》无效。深XX公司明知自己不具备施工资质，仍与他人签订装修工程施工合同，亚XX公司将工程发包给不具备施工资质的深XX公司，故深XX公司、亚XX公司对《装修施工合同》的无效均有过错。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。涉案工程已经过亚XX公司员工的验收确认，双方并对增加的工程量进行了结算，且亚XX公司对原合同约定的工程款亦予以确认，则亚XX公司应付深XX公司工程款为人民币276000元（213000元＋63000元=276000元），扣除亚XX公司已支付的工程款人民币177144元，亚XX公司还应支付深XX公司

深XX公司不具备相关的施工资质，深XX公司、亚XX公司签订的《装修施工合同》中约定将涉案写字楼的装修工程发包给深XX公司，违反了从事承包建筑工程的单位必须具备相应的资质，发包方不得将建设工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的法律规定，深XX公司不具备相应的施工资质，不能作为承包装修工程的主体，违反了有关法律规定，故双方签订的《装修施工合同》无效。深XX公司明知自己不具备施工资质，仍与他人签订装修工程施工合同，亚XX公司将工程发包给不具备施工资质的深XX公司，故深XX公司、亚XX公司对《装修施工合同》的无效均有过错。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）深中法房终字第388号上诉人（原审被告）深圳市亚XX有限公司。法定代表人徐某某，总经理。委托代理人丁某某，系该公司法务部经理。委托代理人张某某，系该公司法务部副经理。被上诉人（原审原告）深圳市深XX有限公司。法定代表人叶某某，经理。委托代理人冯某某，北京市XX律师事务所律师。委托代理人钟某某，系该公司员工。上诉人深圳市亚XX实业有限公司（以下简……