土地承包经营权转让合同纠纷 （2016）宁03民终426号

被告依法取得宅基地使用权和6.57亩土地的承包经营权后，原、被告间约定将其位于青铜峡镇三趟墩村1队的承包地6.57亩，土木结构房屋6间，门台子，宅基地及四周的树木、大果园里的两棵核桃树、9棵枣树，以总价48000元转让给原告的转让协议，虽没有采用书面协议，但原、被告对协议中涉案标的物陈述一致，有三趟墩村民委员会的证明和李军勤的证词印证转让协议的内容，作为发包方的三趟墩村民委员会同意转让，原告已对涉案房屋进行翻建，被告并没有阻止，视为被告认可转让协议，被告诉讼时的诉状自认和收条2份也能够证实存在转让行为和转让协议的内容，该协议原、被告已履行，亦不违反法律规定，自被告向原告交付时成立并生效，原、被告没有约定转让期限，其中承包土地6.57亩转让的期限不得超过被告承包期的剩余期限，即至第二轮承包期限届满时终止，原告主张确认原、被告之间的土地转让协议合法有效的诉讼请求，予以支持。被告主张承包地及房屋树木等附着物是租给原告，没有提交证据证实，不予采信。原告主张停止侵害，排除妨害的诉讼请求，没有提交相应的证据，且当庭放弃该项诉讼请求，不再处理。原告下欠被告的转让款8000元，被告在诉讼过程中没有主张

被告依法取得宅基地使用权和6.57亩土地的承包经营权后，原、被告间约定将其位于青铜峡镇三趟墩村1队的承包地6.57亩，土木结构房屋6间，门台子，宅基地及四周的树木、大果园里的两棵核桃树、9棵枣树，以总价48000元转让给原告的转让协议，虽没有采用书面协议，但原、被告对协议中涉案标的物陈述一致，有三趟墩村民委员会的证明和李军勤的证词印证转让协议的内容，作为发包方的三趟墩村民委员会同意转让，原告已对涉案房屋进行翻建，被告并没有阻止，视为被告认可转让协议，被告诉讼时的诉状自认和收条2份也能够证实存在转让行为和转让协议的内容，该协议原、被告已履行，亦不违反法律规定，自被告向原告交付时成立并生效，原、被

宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁03民终426号上诉人（原审被告）李焕忠，男，汉族，1961年2月11日出生，现住宁夏回族自治区青铜峡市。被上诉人（原审原告）李金平，男，汉族，1966年4月29日出生，现住宁夏回族自治区青铜峡市。委托代理人韩烈，系宁夏韩烈律师事务所律师。特别授权代理。上诉人李焕忠因与被上诉人李金平土地承包经营权转让合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区青……