房屋买卖合同纠纷 （2017）内01民终1588号

焦培英、杨洪忠签订的《出售房屋协议》系双方的真实意思表示，协议不违反法律规定，合法有效。杨洪忠抗辩称房屋系夫妻共同财产，杨洪忠擅自处分，协议应属无效，因杨洪忠未向法院提交证据予以证明，且焦培英实际使用占有该房屋已达九年时间，杨洪忠称其妻子不知情，不符合生活常理，故对杨洪忠的此抗辩理由，一审法院不予支持；杨洪忠抗辩称房屋实际产权为95%，处分时并非全部产权，根据杨洪忠住房证中备注”已购全部产权凭此证领取地方产权证”，焦培英、杨洪忠签订房屋协议时，杨洪忠已取得房屋的全部产权，故对杨洪忠的此抗辩理由不予支持；杨洪忠抗辩称焦培英未支付全部房款，焦培英称扣除杨洪忠承担的过户费后，焦培英向杨洪忠支付了房屋价款6.9万元，根据房屋协议约定，房屋总价款7万元，焦培英承担过户费1000元，故一审法院认定焦培英向杨洪忠支付了全部房款，对杨洪忠的此抗辩理由，不予支持；根据房屋协议约定，铁路房屋可办理产权证时，杨洪忠必须协助焦培英办理，现焦培英购买的房屋已具备办理产权证的条件，故对于焦培英请求杨洪忠协助焦培英办理房屋所有权证的诉请，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：被告杨洪忠

焦培英、杨洪忠签订的《出售房屋协议》系双方的真实意思表示，协议不违反法律规定，合法有效。杨洪忠抗辩称房屋系夫妻共同财产，杨洪忠擅自处分，协议应属无效，因杨洪忠未向法院提交证据予以证明，且焦培英实际使用占有该房屋已达九年时间，杨洪忠称其妻子不知情，不符合生活常理，故对杨洪忠的此抗辩理由，一审法院不予支持；杨洪忠抗辩称房屋实际产权为95%，处分时并非全部产权，根据杨洪忠住房证中备注”已购全部产权凭此证领取地方产权证”，焦培英、杨洪忠签订房屋协议时，杨洪忠已取得房屋的全部产权，故对杨洪忠的此抗辩理由不予支持；杨洪忠抗辩称焦培英未支付全部房款，焦培英称扣除杨洪忠承担的过户费后，焦培英向杨洪忠支付了房屋

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}呼和浩特市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）内01民终1588号上诉人（原审被告）：杨洪忠，无固定职业，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：胡瑞军，内蒙古信真律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：焦培英，无固定职业，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：曹云飞，内蒙古星洋律师事务所律师。上诉人杨洪忠因……